53-464 Kamehameha Hwy Hauula, Hawaii, 96717-9723
3 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $2,398/mes
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$113,956
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$122,741
Ingresos anuales promedio
72%
Tasa de ocupación promedio
$479
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$55k
$105k
$155k
$210k
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$51,733
Beneficio
Revenue
$113,956
Gastos Operativos
$28,494
Ingreso Operativo
$85,462
Hipoteca e Impuestos
$33,728
Beneficio (Flujo de Caja)
$51,733
$123,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$100,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$15,000
Total
$123,500
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
41.88%
Tasa de Capitalización
17.09%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$23,731
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,950
Tu deducción total
-$27,538
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$27,538 = $177,538
Impuestos sobre $177,538 (30%)
$53,261
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$53,261
Ahorro estimado en impuestos
-$8,261
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Property Overview
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Tamaño del lote:
3,889 sqft
Año de construcción:
1976
Tamaño:
1,104 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
1
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53-490 A Kamehameha Hwy | 2 | 2 | 1,868 | - | 5,285 | 2017 | $1,250,000 | - |
| 53-524 Kamehameha Hwy | 5 | 4 | 2,511 | - | 6,418 | 2002 | $577,537 | - |
| 53-567 Kamehameha Hwy | 1 | 1 | 726 | - | 0 | 1975 | $0 | - |
| 53-549 Kamehameha Hwy | 1 | 1 | 475 | - | 0 | 1973 | $198,000 | - |
| 53-549 Kamehameha Hwy | - | 1 | 358 | - | 0 | 1973 | $83,117 | - |
| 53-549 Kamehameha Hwy | - | 1 | 358 | - | 0 | 1973 | $120,000 | 161 |
| 53-549 Kamehameha Hwy | 1 | 1 | 475 | - | 0 | 1973 | $185,000 | - |
| 53-549 Kamehameha Hwy | 1 | 1 | 475 | - | 0 | 1973 | $190,000 | - |
| 53-567 Kamehameha Hwy | 1 | 1 | 732 | - | 0 | 1975 | $400,000 | 2 |
| 53-452 Kamehameha Hwy | 1 | 1 | 552 | - | 4,820 | 1939 | $675,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 3,889 sqft
- Área construida: 1,104 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-5 RESIDENTIAL
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 1-5-3-006-002-0004
- Zona de Inundación: Sí, Zona
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $744,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $476,000
- Valor Tasado del Terreno: $476,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $268,000
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 09/22/18 | $0 | 0% | Russell F James Ii |
| 07/07/04 | $0 | 0% | Blythe Kiyomi Arakawa, Dayle Sharon Schear Arakawa |
| 06/29/04 | $245,000 | 90% | Dayle Sharon Schear Arakawa |
| 12/19/00 | $49,900 | 89% | Donald E Rippee, Shelley A Rippee |
Propiedad
- Nombre: Russell James Ii
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: Po Box 1274, Mesa, AZ 85211
- Años de Propiedad: 0
- Capital de la Vivienda: $195,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $150,000
- Monto financiado: 89%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No