53-464 Kamehameha Hwy 4 Hauula, Hawaii, 96717
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $2,638/mes
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Contactar Agente
$466,300
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$49,981
Beneficio Anual
15.8%
Tasa de Capitalización
37.0%
Efectivo sobre Efectivo
$115,819
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $442/noche con 87% de ocupación ($140,450.92). Airbtics proyecta $453/noche con 70% de ocupación ($115,818).
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Estacionalidad
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40
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$112,002
Ingresos anuales promedio
70%
Tasa de ocupación promedio
$453
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$90k
$150k
$210k
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$49,981
Beneficio
Ingresos
$115,819
Gastos Operativos
$28,736
Ingreso Operativo
$87,082
Hipoteca e Impuestos
$37,101
Beneficio (Flujo de Caja)
$49,981
$135,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$110,000
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$16,500
Total
$135,000
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
37.02%
Tasa de Capitalización
15.83%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$26,104
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,445
Tu deducción total
$69,426
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $69,426 = $80,574
Impuestos sobre $80,574 (30%)
$24,172
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$24,172
Ahorro estimado en impuestos
$20,828
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1976
Tamaño:
1,104 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 1,104 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: Ocean, Sunrise
- Estacionamiento: Carport, Driveway, Two Car Garage, Two Spaces
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $422
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 1530060020004
- Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $744,000
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $466,300
Escuelas