BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 52903 S Riverside Rd, Gold Bar, WA

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $385,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,716

Beneficio (Flujo de Caja)

$37,065

Tasa de Capitalización

10.6%

Ingresos Anuales

$62,716

AirDNA proyecta $241/noche con 72% de ocupación ($63,377). Airbtics proyecta $194/noche con 64% de ocupación ($45,348). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 77% tasa de ocupación, $223 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,203	$44,791	$65,360	$89,087
Ocupación	49%	66%	77%	88%
Nightly Rate	$145	$179	$223	$266

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lorne's Landing (A/C WIFI riverfront view hot tub)	$67,152	$212	78%	1	1	2	$195	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (92)
Welcome to Logger's Landing - Riverfront Retreat	$58,578	$222	69%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Pebble Ridge Riverfront Bungalow	$40,229	$164	65%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Cedars Nest	$28,881	$99	77%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (381)
Modern Little Cabin on the River	$68,053	$265	68%	1	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Three Peak Cabin-Stunning Riverside-Mtn Views-Pets	$59,068	$178	88%	1	1	2	$100	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (272)
Adventure Basecamp on the Skykomish River	$43,936	$152	76%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (286)
Three Peak Lodge-Riverside, Luxe, Tub, Sauna, Pets	$125,149	$352	96%	1	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
The Fiddlehead House	$30,617	$136	55%	1	1	1	$90	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (191)
Small Timbers- riverfront w/ mountain views + spa!	$47,331	$212	61%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (93)
The Lily Pad - mountain view & river access	$35,136	$192	50%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
The Bears Den - Quiet riverside getaway	$32,281	$210	42%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
That PNW Cabin, a Photographers creekside A-Frame	$55,940	$280	48%	1	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Galena's Getaway 2.0: w/ hot tub & river access	$54,475	$244	61%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hot Tub Sauna Riverfront Escape - Recharge Chalet	$115,378	$354	87%	1	1.5	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
The Conductor’s House	$38,604	$198	50%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
Newly Remodeled/Amazing Modern Riverfront A-Frame	$92,205	$394	63%	1	1	3	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
The Eagles Perch - River view, pet friendly	$19,288	$170	31%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Clay Baby - luxury shed conversion on the river	$31,251	$117	67%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (239)
New lux cabin w/mount index view	$50,169	$201	63%	1	1	1	$98	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (112)
Stargazer Studio - riverfront pet-friendly cabin	$63,245	$240	72%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
Sky Bath&Spa Yurt private forest 30 min to Skiing	$81,492	$228	95%	1	2	2	$90	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (13)
Persis tiny cabin. amazing outdoor shower.	$35,943	$124	74%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (248)
Ramblin' Rose - Wild Lily Cabins	$77,832	$217	94%	1	1	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
SaghalieDehCho /Paradise @ the edge of the world.	$64,542	$219	80%	1	0	2	$50	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (199)
Mt. Index View Point: Tiny Cabin in the Woods	$32,810	$127	67%	1	1	2	$115	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (155)
River's Edge RetreatStevens PassHikingViewWifi	$41,644	$123	91%	1	1	2	$67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (353)
SKY-HI, Skykomish Riverfront Cabin, Pet Friendly	$38,016	$126	79%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (468)
1BR Riverfront Dog Friendly \| Hot Tub \| Deck	$24,083	$141	44%	1	1	2	$109	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (174)
High River Haven 2.0 - river access w/ spa	$27,340	$166	45%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
River Runs Through this A-Frame w/ hot tub!	$75,641	$249	83%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (98)
CYCLOPS: Cozy Escape in the Cascades	$48,618	$171	74%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (166)
Sky River Tiny Cottage Ski Stevens Pass	$19,180	$99	48%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (594)
Cyclops: Cozy Forest Escape	$33,357	$147	62%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (36)
Your Retreat on the River	$30,467	$133	61%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Marigold: amazing mtn view, covered patio, hot tub	$22,981	$161	39%	1	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Cozy mountain cabin with views!	$49,036	$174	77%	1	1	2	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
New Index Mtn Getaway/Creek/Firepit- WanderCreek	$33,718	$181	48%	1	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Your Skykomish River Retreat	$28,329	$229	31%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)

Métricas de Retorno

39.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$37,064	$74,129	$111,193	$148,258	$185,322	$370,645	$1,111,935
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559	$308,559
Pago Inicial	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140	$77,140
Apreciación de la Propiedad	$11,571	$23,489	$35,764	$48,408	$61,432	$132,648	$550,495
Retorno Total	$434,335	$483,318	$532,658	$582,366	$632,454	$888,993	$2,048,131

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

39.87%

Tasa de Capitalización

10.59%

Retorno de la Inversión

55.68%

52903 S Riverside Rd Gold Bar, Washington, 98251

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,850/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$385,700

Zestimate

156

Puntuación de Inversor de Airbnb

$12,430

Beneficio Anual

10.6%

Tasa de Capitalización

39.9%

Efectivo sobre Efectivo

$62,716

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $241/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $194/noche con 64% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$48,452

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$194

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$50k

$85k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$37,065

Beneficio

Ingresos

$62,716

Gastos Operativos

$21,833

Ingreso Operativo

$40,883

Hipoteca e Impuestos

$3,818

Beneficio (Flujo de Caja)

$37,065

$81,390

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$77,140

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Total

$81,390

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

39.87%

Tasa de Capitalización

10.59%

Retorno de la Inversión

55.68%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,399

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,818

Tu deducción total

$27,025

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $27,025 = $122,975

Impuestos sobre $122,975 (30%)

$36,892

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,892

Ahorro estimado en impuestos

$8,108

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.32 sqft

Año de construcción:

1962

Tamaño:

560 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

None, Other

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.32 sqft

Área construida: 560 sqft

Garaje: No

Calefacción: None, other

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: Off-street

Comodidades: Microwave, Range / Oven

Precio por pie cuadrado: $688

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 00526100512700

Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $362,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $385,700

Escuelas