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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 528 Fenwick Dr, Sunnyvale, TX 75182

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $799,838

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,248

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,699

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

$56,248

AirDNA proyecta $269/noche con 54% de ocupación ($53,055). Airbtics proyecta $280/noche con 55% de ocupación ($56,247). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55% tasa de ocupación, $280 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$29,830$50,853$75,036$119,133
Ocupación43%53%69%77%
Nightly Rate$170$223$379$458

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Large 4BD|2.5BR by Uptown | Deep Ellum | Dallas

No image available

$118,401
$539
60%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (13)
The Comfy Casa 4

No image available

$28,374
$174
42%
423$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Pet-Friendly Garland Vacation Rental w/ Backyard!

No image available

$38,328
$187
56%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
4 minutes from downtown Dallas.

No image available

$23,409
$156
41%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Lux Home | Hot Tub | Prime Location

No image available

$76,982
$450
46%
432$100❌✅✅Y / N⭐️ 0 (0)
Furnish and renovated.

No image available

$69,201
$259
73%
431$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Bright and Stylish Home - 10 Min to Downtown!

No image available

$34,199
$169
51%
425$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (39)
Walkable Luxury ★Knox Uptown Dining Shops 2

No image available

$63,378
$156
88%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (214)
4 bedroom Contemporary Home|Great for Large Groups

No image available

$125,729
$400
76%
432$303✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (117)

Métricas de Retorno

-9.6% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$18,699-$37,398-$56,097-$74,796-$93,495-$186,991-$560,974
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$639,870$639,870$639,870$639,870$639,870$639,870$639,870
Pago Inicial$159,967$159,967$159,967$159,967$159,967$159,967$159,967
Apreciación de la Propiedad$23,995$48,710$74,166$100,386$127,393$275,077$1,141,578
Retorno Total$805,133$811,149$817,907$825,428$833,735$887,923$1,380,441

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.6%

Tasa de Capitalización

4.4%

Retorno de la Inversión

6.75%

property-location

528 Fenwick Dr Sunnyvale, TX, 75182

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $3,836/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-29

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$18,699

Beneficio Anual

4.4%

Tasa de Capitalización

-9.6%

Efectivo sobre Efectivo

$56,248

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $269/noche con 54% de ocupación ($53,055.34). Airbtics proyecta $280/noche con 55% de ocupación ($56,247).

Top 41% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,766

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$280

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$18,699

Beneficio

Ingresos

$56,248

Gastos Operativos

$20,992

Ingreso Operativo

$35,255

Hipoteca e Impuestos

$53,955

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,699

$194,713

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$159,968

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$23,995

Total

$194,713

Ratio DSCR

Débil

0.65

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.6%

Tasa de Capitalización

4.4%

Beneficio (Acumulado)

-$18,699

$639,870

$10,750

$23,995

$0

Ganancia Total

$13,154

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,961

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,918

Tu deducción total

$99,421

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $99,421 = $50,579


Impuestos sobre $50,579 (30%)

$15,174

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$15,174


Ahorro estimado en impuestos

$29,826

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

LAND

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: LAND
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -