BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 528 Brookside Forest Ct, O Fallon, MO 63366

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $450,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,694

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,808

Tasa de Capitalización

7.1%

Ingresos Anuales

$52,694

AirDNA proyecta $261/noche con 59% de ocupación ($56,243). Airbtics proyecta $229/noche con 63% de ocupación ($52,693). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $229 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,442	$47,721	$86,975	$108,235
Ocupación	50%	59%	81%	88%
Nightly Rate	$149	$207	$278	$318

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Lake Saint Louis Family Friendly Lakefront Retreat	$95,076	$256	95%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Homestead Retreat: O'Fallon Getaway	$80,984	$241	89%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Fresh & Modern Home-Away-From-Home Near St Charles	$38,191	$206	46%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Fenced YardFamilyPet FriendlyCozyBright*Safe	$43,226	$178	58%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
The Gathering Home 3bdrm 1 bth	$34,962	$108	82%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Sage Haven Ranch Retreat\|Large Yard\| Fire Pit\|BBQ	$55,651	$243	58%	3	3	3	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Spacious, 3bd 2bath on quiet court	$47,772	$165	74%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Blair's House - Game Room - Long Stays Welcome	$57,833	$184	83%	3	2	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Blair's House on St. Joseph - 3Bed 1.5Bath	$50,996	$147	88%	3	2	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Blair's House in Wentzville - Hot Tub - Game Room	$41,270	$145	74%	3	1	3	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Relax & Enjoy Home~Cozy~Updated~Fence~POND	$47,618	$168	71%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Blair's House in O'Fallon 3 Bed 1.5 Bath Game Room	$46,789	$139	89%	3	2	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Updated * Modern * Cozy 3 BDR Home	$46,864	$142	87%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Comfy 3BR home in heart of Saint Peters	$32,711	$128	66%	3	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Newly Remodeled in St. Charles! Sleeps 10!	$65,494	$262	61%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Perfect LocationFun and Unique Decor Cozy	$41,065	$184	51%	3	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (281)
The Olive House - Near Main Street- Fully rehabbed	$46,831	$246	46%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
BEAUTIFUL Historic 3 Bedroom Upscale Guesthouse!!	$67,751	$304	59%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Quaint Frenchtown Cottage	$31,533	$135	59%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Modern Family Home	$32,840	$148	58%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (9)
Timberline Waterfront by Sarah Bernard Chalets	$54,103	$313	42%	3	2	2	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Woodland View by Sarah Bernard Chalets	$70,574	$297	60%	3	3	2	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Beach Haus Chalet by Innsbrook Vacations!	$59,714	$306	50%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Aunt Doodle’s House 8 blocks from Historic Main St	$32,341	$117	68%	3	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Spacious Centrally Located Ranch" Newly Renovated"	$42,342	$229	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Clark Corner Guest House, in Historic St. Charles	$70,862	$275	68%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Charming Completely Renovated French Town Home	$36,849	$114	83%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (287)
Cozy Cottage in the Heart of Historic Frenchtown	$59,641	$217	69%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Blair's House in St. Charles - Long Stays Welcome	$60,338	$184	85%	3	3	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Turnberry Getaway w/Hot Tub by Sarah Bernard	$94,255	$464	52%	3	2	1	$290	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Treehouse Lodge by Sarah Bernard Chalets	$45,684	$274	41%	3	2	2	$320	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Hideout in the Woods by Innsbrook Vacations!	$26,693	$190	34%	3	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Turrach Ridge Escape, Woodland Waterfront Chalet	$46,431	$290	40%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Waterside Cottage by Sarah Bernard Chalets	$67,712	$317	52%	3	3	2	$330	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Private Pet Friendly Chalet with Hot Tub & Dock	$61,965	$203	81%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Luxury, Lakefront Chalet with Hottub and firepits	$72,863	$503	38%	3	3	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Aspen Shores Pt. II by Innsbrook Vacations!	$94,085	$473	53%	3	3	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Fresh&Mondern-1/2 mile from STC Convention Center	$42,459	$209	53%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Relaxing Lakefront Chalet in Innsbrook Resort	$51,069	$328	40%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (74)
La Maison Charbonneau Near Old Town	$55,599	$150	93%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (326)

Métricas de Retorno

1.61% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,807	$3,615	$5,423	$7,231	$9,039	$18,079	$54,239
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Pago Inicial	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Apreciación de la Propiedad	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$465,307	$481,020	$497,151	$513,710	$530,713	$622,842	$1,146,507

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.61%

Tasa de Capitalización

7.14%

Retorno de la Inversión

17.57%

528 Brookside Forest Ct O Fallon, MO, 63366

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,158/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,807

Beneficio Anual

7.1%

Tasa de Capitalización

1.6%

Efectivo sobre Efectivo

$52,694

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $261/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $229/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,775

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$229

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,808

Beneficio

Ingresos

$52,694

Gastos Operativos

$20,530

Ingreso Operativo

$32,164

Hipoteca e Impuestos

$30,356

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,808

$112,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$90,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$13,500

Total

$112,250

Ratio DSCR

Aceptable

1.06

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.61%

Tasa de Capitalización

7.14%

Retorno de la Inversión

17.57%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,357

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,455

Tu deducción total

$43,980

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,980 = $106,020

Impuestos sobre $106,020 (30%)

$31,806

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,806

Ahorro estimado en impuestos

$13,194

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -