525 N Wilton Pl Los Angeles, CA, 90004
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $21/mes
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Los Angeles
Puntuación de Inversor de Airbnb
$36,362
Beneficio Anual
849.4%
Tasa de Capitalización
485.3%
Efectivo sobre Efectivo
$57,855
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 40% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $314/noche con 70% de ocupación ($80,280.63). Airbtics proyecta $268/noche con 72% de ocupación ($57,854).
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Estacionalidad
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Comparables de Airbnb
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$60,168
Ingresos anuales promedio
72%
Tasa de ocupación promedio
$220
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$45k
$75k
$105k
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$36,362
Beneficio
Ingresos
$57,855
Gastos Operativos
$21,201
Ingreso Operativo
$36,654
Hipoteca e Impuestos
$291
Beneficio (Flujo de Caja)
$36,362
$7,492
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$863
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$129
Total
$7,492
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
485.32%
Tasa de Capitalización
849.44%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$205
Impuesto deducible sobre la propiedad
$43
Tu deducción total
-$34,456
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$34,456 = $184,456
Impuestos sobre $184,456 (30%)
$55,337
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$55,337
Ahorro estimado en impuestos
-$10,337
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,984 sqft
Año de construcción:
1920
Tamaño:
1,456 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
FLOOR/WALL FURNACE
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 5,984 sqft
- Área construida: 1,456 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Floor/wall furnace
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: LAR3
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 5522-015-023
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $868,330
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $868,330
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Escuelas
- Escuela Secundaria: Joseph Le Conte Middle School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Helen Bernstein High School with 4/10 calificación de estrellas