BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 523 10th Ave

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,664,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$51,635

Beneficio (Flujo de Caja)

-$81,006

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$51,635

AirDNA proyecta $211/noche con 67% de ocupación ($51,634). Airbtics proyecta $233/noche con 61% de ocupación ($51,912). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $211 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,319	$44,388	$88,665	$131,630
Ocupación	41%	59%	88%	99%
Nightly Rate	$187	$204	$274	$362

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fully-Furnished 3BR in Kirkland with Parking	$48,957	$209	64%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Comfortable Leisure House:In the Heart of Kirkland	$124,732	$355	96%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Perfectly Located Cottage Near Downtown Kirkland	$39,858	$110	99%	3	2	29	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Quiet House and Yard in Kirkland	$32,208	$220	40%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kirkland Exclusive Retreat	$84,180	$425	40%	3	3	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Kirkland Vacation Rental ~ 14 Mi to Seattle!	$71,370	$195	100%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Spacious 3BR in Kirkland Near Lake Washington	$43,920	$185	58%	3	2	30	$495	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
House /fenced yard / garage close to park 有后院独立别墅。	$19,238	$292	18%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Reesey Rose Hill	$32,066	$146	60%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kirkland Rose Hill Rambler Tri-Plex Great Location	$54,534	$199	44%	3	2	7	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)

Métricas de Retorno

-20.7% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$81,006	-$162,012	-$243,018	-$324,024	-$405,030	-$810,061	-$2,430,184
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,331,200	$1,331,200	$1,331,200	$1,331,200	$1,331,200	$1,331,200	$1,331,200
Pago Inicial	$332,800	$332,800	$332,800	$332,800	$332,800	$332,800	$332,800
Apreciación de la Propiedad	$49,920	$101,337	$154,297	$208,846	$265,032	$572,276	$2,374,964
Retorno Total	$1,632,913	$1,603,325	$1,575,279	$1,548,822	$1,524,001	$1,426,215	$1,608,780

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.7%

Tasa de Capitalización

1.87%

Retorno de la Inversión

-3.76%

523 10th Ave Kirkland, Washington, 98033-5614

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,981/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,664,000

Zestimate

Kirkland

Zonificación

Leyes

$51,635

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $233 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$55,106

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$233

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$81,006

Beneficio

Revenue

$51,635

Gastos Operativos

$20,392

Ingreso Operativo

$31,242

Hipoteca e Impuestos

$112,248

Beneficio (Flujo de Caja)

-$81,006

$391,220

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$332,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$49,920

Total

$391,220

Ratio DSCR

Débil

0.28

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-20.7%

Tasa de Capitalización

1.87%

Retorno de la Inversión

-3.76%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$78,975

Impuesto deducible sobre la propiedad

$16,474

Tu deducción total

$109,494

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $109,494 = $40,506

Impuestos sobre $40,506 (30%)

$12,152

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,152

Ahorro estimado en impuestos

$32,848

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,200 sqft

Año de construcción:

1962

Tamaño:

2,420 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1250 6th St W	3	1	1,270	-	6,500	1956	$1,715,000	-
631 11th Ave W	3	3	2,680	-	7,391	1960	$2,750,000	119
1033 3rd St	3	4	3,240	-	7,407	2001	$2,875,000	126
925 3rd St W	4	5	4,320	-	8,400	2015	$3,998,689	164
436 10th Ave	3	1	2,380	-	12,201	1965	$1,195,000	77
302 8th Ave	3	3	1,700	-	6,000	1953	$1,720,000	25
412 11th Ave W	4	4	3,290	-	7,200	1954	$3,010,000	59
434 10th Ave W	2	1	880	-	7,200	1941	$2,000,000	-
600 16th Ave W	3	4	2,800	-	8,400	2014	$2,900,000	96
1504 7th St W	2	1	920	-	5,000	1973	$1,150,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 7,200 sqft

Área construida: 2,420 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 2

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RS 7.2

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 124500-3520

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $1,418,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $1,171,000

Valor Tasado del Terreno: $1,171,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $247,000

Estimación de Mercado: $2,282,752

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
01/06/11	$440,000	80%	Holly Hirzel
Invalid Date	$0	0%	Mark W Singer

Propiedad

Nombre: Holly Hirzel

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 523 10th Ave, Kirkland, Wa 98033

Años de Propiedad: 158

Capital de la Vivienda: $963,000

Saldo Restante de la Hipoteca: $348,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No