522 E Bolton St a Savannah, Georgia, 31401
2 hab • 1 baños • 6 huéspedes
$36,400
Zestimate
Savannah
Puntuación de Inversor de Airbnb
$7,496
Beneficio Anual
8.7%
Tasa de Capitalización
8.1%
Efectivo sobre Efectivo
$53,417
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $225/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $173/noche con 69% de ocupación.
Top 68% de comparables
Top 18% de comparables
Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$46,159
Ingresos anuales promedio
69%
Tasa de ocupación promedio
$173
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$55k
$95k
$135k
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$7,496
Beneficio
Ingresos
$53,417
Gastos Operativos
$20,624
Ingreso Operativo
$32,793
Hipoteca e Impuestos
$25,296
Beneficio (Flujo de Caja)
$7,496
$92,500
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$75,000
Renovaciones y Mobiliario
$6,250
Costos de Cierre
$11,250
Total
$92,500
Ratio DSCR
Fuerte
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
8.1%
Tasa de Capitalización
8.74%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$17,798
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,712
Tu deducción total
$41,628
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $41,628 = $108,372
Impuestos sobre $108,372 (30%)
$32,512
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$32,512
Ahorro estimado en impuestos
$12,488
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
-
Tamaño:
-
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 W Henry St | - | - | 0 | - | 10,772 | - | $2,750,000 | - |
| 101 W Gordon St | 1 | 1 | 0 | - | 0 | - | $590,000 | - |
| 321 Abercorn St | - | - | 0 | - | 0 | - | $445,000 | - |
| 1710 Bull St | - | - | 0 | - | 4,286 | - | $2,600,000 | - |
| 310 W Hall St | - | - | 0 | - | 1,307 | - | $423,000 | - |
| 1410 Jefferson St | 2 | 2 | 0 | - | 0 | - | $440,000 | - |
| 24 E Liberty St | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 8 W 37th St | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
| 125 E Broad St | 2 | 1 | 945 | - | 0 | - | $425,000 | - |
| 20 W Oglethorpe Ave | - | - | 0 | - | 0 | - | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: -
- Área construida: -
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: No
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: 1-R
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 2-0043 -06-059
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: $53,960
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $14,400
- Valor Tasado del Terreno: $5,760
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $120,500
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/17/20 | $0 | 0% | Lutra Savannah 1 Llc |
| 02/20/19 | $0 | 0% | David Cutler, Jaime Contreras |
| 10/20/17 | $0 | 0% | Lutra Savannah 1 Llc |
| 02/04/11 | $55,650 | 100% | Robert Sokulski, Lesley J Sokulski |
| 02/04/11 | $55,650 | 100% | Robert Sokulski, Lesley J Sokulski |
| 01/05/10 | $163,070 | 100% | Federal National Mtg Associati |
| 07/12/07 | $164,900 | 100% | Robert Sokulski, Lesley J Sokulski |
| 08/28/06 | $320,000 | 100% | Robert Sokulski, Lesley J Sokulski |
Propiedad
- Nombre: Lutra Savannah 1 Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 150 Grumman Ave, Norwalk, CT 06851
- Años de Propiedad: 56
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No