BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5202 Grand Avenue, North Bergen, New Jersey 07047, United States

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $504,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$97,307

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,925

Tasa de Capitalización

14.1%

Ingresos Anuales

$97,307

AirDNA proyecta $262/noche con 73% de ocupación ($69,856). Airbtics proyecta $346/noche con 70% de ocupación ($88,462). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $381 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$73,632	$88,226	$97,989	$127,469
Ocupación	59%	72%	84%	88%
Nightly Rate	$275	$319	$382	$433

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

29.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$36,924	$73,849	$110,774	$147,699	$184,624	$369,248	$1,107,746
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,959	$10,224	$15,814	$21,748	$28,049	$65,883	$403,840
Pago Inicial	$100,960	$100,960	$100,960	$100,960	$100,960	$100,960	$100,960
Apreciación de la Propiedad	$15,144	$30,742	$46,808	$63,356	$80,401	$173,608	$720,482
Retorno Total	$157,988	$215,776	$274,357	$333,765	$394,035	$709,701	$2,333,028

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

29.16%

Tasa de Capitalización

14.06%

Retorno de la Inversión

45.04%

5202 Grand Ave North Bergen, New Jersey, 07047

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,421/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$504,800

Zestimate

North Bergen

Zonificación

Leyes

$97,307

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $346 por noche con 70% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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$36,925

Beneficio

Revenue

$97,307

Gastos Operativos

$26,330

Ingreso Operativo

$70,977

Hipoteca e Impuestos

$34,052

Beneficio (Flujo de Caja)

$36,925

$126,604

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$100,960

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$15,144

Total

$126,604

Ratio DSCR

Fuerte

2.08

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

29.16%

Tasa de Capitalización

14.06%

Retorno de la Inversión

45.04%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,958

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,998

Tu deducción total

$14,534

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $14,534 = $135,466

Impuestos sobre $135,466 (30%)

$40,640

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,640

Ahorro estimado en impuestos

$4,360

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