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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 52 Via Tolosa, Roma, Lazio, 00144

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€32,096

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,185

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

€32,096

AirDNA proyecta €142/noche con 64% de ocupación ($33,261). Airbtics proyecta €144/noche con 61% de ocupación ($32,096). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, €144 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos€21,481€29,742€41,343€59,855
Ocupación52%62%73%79%
Nightly Rate€111€129€152€202

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Panoramic Eur Apartment
€34,185
€97
94%
223€66❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
NEW! Eur Lux home & business
€63,840
€224
77%
222€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
The Tropical Corner by Rentbeat
€46,057
€170
72%
211€95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
elegante abitazione moderna
€41,657
€121
94%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (64)
Viale europa appartamento 100mq a Roma Eur Centro
€29,515
€123
65%
222€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
EUR Mostacciano 6 ospiti WIFi AC
€23,460
€134
46%
211€86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (4)
EUR Papillo Attico panoramico, terrazzo, 5 ospiti
€28,935
€95
79%
213€76❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Great Home Laurentina Metro B
€39,266
€141
74%
223€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Casamania Home Metro Laurentina
€32,275
€137
63%
223€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Eur centro lux apartment con camino
€28,967
€176
45%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Apartment Sole
€43,474
€148
80%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (46)
FAMILY & FRIENDS IN ROME
€23,565
€120
52%
2231€77❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Comfy 2 bedrooms new apartment with parking
€21,574
€85
68%
213€28❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Home Sorbara ( Luxury Home )
€46,260
€201
63%
211€0❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Roma Eur Appartamento 3 camere e 2 bagni
€43,015
€193
61%
221€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (57)
Casa Stazione Magliana
€14,375
€89
44%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Domus Vincentis Eur Light&Space- Luxury Home
€25,153
€127
54%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Appartamento Eur Torrino
€30,861
€142
58%
222€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
EUR Poggio del Torrino Very Bright
€22,588
€97
60%
2231€90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Appartamento Astri EUR
€23,213
€122
52%
221€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (3)
2 bedroom | Cozy & Spacious | EUR-Torrino
€27,361
€139
53%
222€48❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Eur Centro Suite Beethoven
€40,979
€150
74%
211€19❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Casa EUR
€27,948
€120
63%
225€57❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Interno 20 La Casetta a Magliana Stazione FL1
€23,881
€95
69%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Appartamento EUR-La nuvola, 50m da metro B-FERMI
€30,912
€141
59%
211€19❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Celeste view
€28,214
€157
49%
221€0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
RP House Luxury Residence EUR
€48,569
€379
35%
213€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
nuovo quadrilocale zona Eur vicino linea MetroMare
€27,327
€113
66%
222€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Spacious Apartment for 4 Guests (2 Bathrooms)
€54,770
€180
83%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
La Casetta di Smareglia
€20,437
€72
78%
212€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Olivo
€36,843
€296
34%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (3)
Intero appartamento Eur-Torrino
€16,058
€129
34%
222€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (4)
appartamento euro
€15,022
€113
35%
215€24❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Alinda Bonacci Brunamonti
€23,757
€97
53%
225€190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
MomòHouse - 4 ospiti 2 camere WiFi A/C
€26,579
€130
54%
212€48❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
EUR IFO Mostacciano trilocale
€19,767
€106
50%
2231€90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
"DecimaRoma" alloggio uso turistico zona EUR Roma
€28,170
€104
73%
21.52€38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
APARTMENT ONE BATHROOM FOR 3 PAX
€38,816
€141
75%
213€0❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (8)
Mr Brown - Luxury - Eur
€57,960
€255
62%
223€0❌❌❌Y / N⭐️ 3 (1)
Cozy Nest for Families
€30,546
€118
71%
223€0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-2.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-€2,184-€4,369-€6,554-€8,739-€10,924-€21,848-€65,545
Apreciación de Ingresos€0€0€0€0€0€0€0
Capital de la Vivienda€5,635€11,500€17,604€23,956€30,567€67,891€319,999
Pago Inicial€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000€80,000
Apreciación de la Propiedad€12,000€24,360€37,090€50,203€63,709€137,566€570,904
Retorno Total€95,450€111,490€128,140€145,420€163,353€263,609€905,359

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.26%

Tasa de Capitalización

4.78%

Retorno de la Inversión

16.04%

property-location

52 Via Tolosa Roma, Lazio, 00144

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

3

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€2,184

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-2.3%

Efectivo sobre Efectivo

€32,096

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $144 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Top 53% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€32,153

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

€144

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€30k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€2,185

Beneficio

Revenue

€32,096

Gastos Operativos

€12,948

Ingreso Operativo

€19,148

Hipoteca e Impuestos

€21,333

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,185

€96,309

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€80,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,309

Costos de Cierre

€12,000

Total

€96,309

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.26%

Tasa de Capitalización

4.78%

Beneficio (Acumulado)

-€2,185

€5,635

€4,309

€12,000

€0

Ganancia Total

€15,450

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