BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 52 Via Tolosa, Roma, Lazio, 00144

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • €400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€32,096

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,185

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

€32,096

AirDNA proyecta €142/noche con 64% de ocupación ($33,261). Airbtics proyecta €144/noche con 61% de ocupación ($32,096). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, €144 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€21,481	€29,742	€41,343	€59,855
Ocupación	52%	62%	73%	79%
Nightly Rate	€111	€129	€152	€202

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Panoramic Eur Apartment	€34,185	€97	94%	2	2	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
NEW! Eur Lux home & business	€63,840	€224	77%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
The Tropical Corner by Rentbeat	€46,057	€170	72%	2	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
elegante abitazione moderna	€41,657	€121	94%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Viale europa appartamento 100mq a Roma Eur Centro	€29,515	€123	65%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
EUR Mostacciano 6 ospiti WIFi AC	€23,460	€134	46%	2	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
EUR Papillo Attico panoramico, terrazzo, 5 ospiti	€28,935	€95	79%	2	1	3	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Great Home Laurentina Metro B	€39,266	€141	74%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casamania Home Metro Laurentina	€32,275	€137	63%	2	2	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Eur centro lux apartment con camino	€28,967	€176	45%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Apartment Sole	€43,474	€148	80%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
FAMILY & FRIENDS IN ROME	€23,565	€120	52%	2	2	31	€77	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Comfy 2 bedrooms new apartment with parking	€21,574	€85	68%	2	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Home Sorbara ( Luxury Home )	€46,260	€201	63%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (3)
Roma Eur Appartamento 3 camere e 2 bagni	€43,015	€193	61%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (57)
Casa Stazione Magliana	€14,375	€89	44%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Domus Vincentis Eur Light&Space- Luxury Home	€25,153	€127	54%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamento Eur Torrino	€30,861	€142	58%	2	2	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
EUR Poggio del Torrino Very Bright	€22,588	€97	60%	2	2	31	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento Astri EUR	€23,213	€122	52%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
2 bedroom \| Cozy & Spacious \| EUR-Torrino	€27,361	€139	53%	2	2	2	€48	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Eur Centro Suite Beethoven	€40,979	€150	74%	2	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa EUR	€27,948	€120	63%	2	2	5	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Interno 20 La Casetta a Magliana Stazione FL1	€23,881	€95	69%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento EUR-La nuvola, 50m da metro B-FERMI	€30,912	€141	59%	2	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Celeste view	€28,214	€157	49%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
RP House Luxury Residence EUR	€48,569	€379	35%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
nuovo quadrilocale zona Eur vicino linea MetroMare	€27,327	€113	66%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious Apartment for 4 Guests (2 Bathrooms)	€54,770	€180	83%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La Casetta di Smareglia	€20,437	€72	78%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Olivo	€36,843	€296	34%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (3)
Intero appartamento Eur-Torrino	€16,058	€129	34%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
appartamento euro	€15,022	€113	35%	2	1	5	€24	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Alinda Bonacci Brunamonti	€23,757	€97	53%	2	2	5	€190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
MomòHouse - 4 ospiti 2 camere WiFi A/C	€26,579	€130	54%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
EUR IFO Mostacciano trilocale	€19,767	€106	50%	2	2	31	€90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
"DecimaRoma" alloggio uso turistico zona EUR Roma	€28,170	€104	73%	2	1.5	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
APARTMENT ONE BATHROOM FOR 3 PAX	€38,816	€141	75%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Mr Brown - Luxury - Eur	€57,960	€255	62%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Cozy Nest for Families	€30,546	€118	71%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-2.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-€2,184	-€4,369	-€6,554	-€8,739	-€10,924	-€21,848	-€65,545
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€5,635	€11,500	€17,604	€23,956	€30,567	€67,891	€319,999
Pago Inicial	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Apreciación de la Propiedad	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Retorno Total	€95,450	€111,490	€128,140	€145,420	€163,353	€263,609	€905,359

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.26%

Tasa de Capitalización

4.78%

Retorno de la Inversión

16.04%

52 Via Tolosa Roma, Lazio, 00144

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

-€2,184

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-2.3%

Efectivo sobre Efectivo

€32,096

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $144 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€32,153

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

€144

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€30k

€45k

€65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-€2,185

Beneficio

Revenue

€32,096

Gastos Operativos

€12,948

Ingreso Operativo

€19,148

Hipoteca e Impuestos

€21,333

Beneficio (Flujo de Caja)

-€2,185

€96,309

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€80,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,309

Costos de Cierre

€12,000

Total

€96,309

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.26%

Tasa de Capitalización

4.78%

Retorno de la Inversión

16.04%