BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 52 Via Gaetano Koch, Roma, Lazio, 00128

5 hab • 4 baños • 12 huéspedes • €0

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Domus Feriae

Domus Feriae at Domus Feriae

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Ingresos Anuales

€88,858

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,335

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

113.1%

Ingresos Anuales

€88,858

AirDNA proyecta €262/noche con 67% de ocupación ($64,233). Airbtics proyecta €399/noche con 61% de ocupación ($88,857). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, €399 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€40,899	€75,730	€148,983	€170,493
Ocupación	46%	56%	91%	100%
Nightly Rate	€241	€367	€441	€456

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Roma/ostia/lido "La Villetta"	€22,880	€111	42%	5	2	2	€199	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (13)
Villa sul mare	€167,187	€456	100%	5	3	5	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Fregene/Roma villa sul mare	€58,769	€293	51%	6	4	3	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beautiful home in Fiumicino with WiFi	€128,980	€415	85%	5	6	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa a Fregene	€48,100	€232	56%	6	3	7	€199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Beautiful Villa near FCO Rome and the beach	€88,126	€427	56%	5	4	2	€400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Villa fronte mare	€40,303	€197	56%	5	3	6	€150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Nelly Blue Rome	€52,300	€1,191	12%	5	5	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa Giulianova 400m from the sea	€29,322	€367	21%	6	4	6	€150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful home in Torvaianica with 5 Bedrooms and	€162,007	€456	97%	5	4	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Casa Campo Ascolano - visit Rome stay by the sea	€93,958	€251	100%	5	4	3	€70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

113.1% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€10,335	€20,670	€31,005	€41,340	€51,676	€103,352	€310,056
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,335	€20,670	€31,005	€41,340	€51,676	€103,352	€310,056

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

113.1%

Período de Recuperación en Días

322

Retorno de la Inversión

113.1%

52 Via Gaetano Koch Roma, Lazio, 00128

5 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Renta Mensual

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Domus Feriae at Domus Feriae

€88,858

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $399 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 50% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 37% de comparables

Estacionalidad

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11 Comparables de Airbnb

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€81,084

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

€399

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€20k

€70k

€115k

€170k

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€10,335

Beneficio

Revenue

€88,858

Gastos Operativos

€18,523

Ingreso Operativo

€70,335

Renta Neta Efectiva

€60,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€10,335

€9,138

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€9,045

Costos de Configuración

€93

Total

€9,138

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

113.1%

Período de Recuperación en Días

322