BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 52 Lakeview Ave

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$69,396

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,549

Tasa de Capitalización

47.3%

Ingresos Anuales

$69,396

AirDNA proyecta $121/noche con 38% de ocupación ($16,793). Airbtics proyecta $380/noche con 50% de ocupación ($69,396). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $380 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$49,456	$71,094	$87,921	$116,153
Ocupación	43%	49%	59%	64%
Nightly Rate	$322	$404	$446	$488

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

121.04% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$40,549	$81,098	$121,647	$162,196	$202,745	$405,491	$1,216,474
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Pago Inicial	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apreciación de la Propiedad	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$143,549	$187,188	$230,920	$274,747	$318,673	$539,883	$1,459,200

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

121.04%

Tasa de Capitalización

47.29%

Retorno de la Inversión

132.93%

52 Lakeview Ave Jamestown, New York, 14701-3618

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $480/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$69,396

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $121/noche con 38% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $380/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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$40,549

Beneficio

Ingresos

$69,396

Gastos Operativos

$22,102

Ingreso Operativo

$47,295

Hipoteca e Impuestos

$6,746

Beneficio (Flujo de Caja)

$40,549

$33,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$3,000

Total

$33,500

Ratio DSCR

Fuerte

7.01

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

121.04%

Tasa de Capitalización

47.29%

Retorno de la Inversión

132.93%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$4,746

Impuesto deducible sobre la propiedad

$990

Tu deducción total

-$25,762

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$25,762 = $175,762

Impuestos sobre $175,762 (30%)

$52,729

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$52,729

Ahorro estimado en impuestos

-$7,729

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

11,500 sqft

Año de construcción:

1870

Tamaño:

4,559 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
410 Lakeview Ave	4	2	2,798	-	15,600	1862	$28,000	-
61 12th St	3	1	1,457	-	4,400	1886	$10,918	41
32 Blanchard St	3	1	1,492	-	4,200	1905	$0	-
170 Sturges St	3	2	1,616	-	3,600	1928	$157,000	70
28 Liberty St	3	2	1,959	-	10,836	1924	$109,000	53
53 Liberty St	3	3	2,117	-	4,800	1911	$81,600	-
32 Chapman St	3	1	1,243	-	6,200	1886	$0	-
48 Broadhead Ave	3	1	1,201	-	4,480	1905	$0	-
71 Prospect St	3	2	1,959	-	8,250	1931	$104,500	80

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 11,500 sqft

Área construida: 4,559 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 060800 387.25-4-19

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2020

Valor Tasado: $68,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $5,909

Valor Tasado del Terreno: $5,200

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $71,364

Estimación de Mercado: $93,915

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
03/31/21	$69,500	0%	Sunday Chadwick, Stefanie Plymalesunday
10/16/06	$0	0%	Mark Olson
10/16/06	$60,000	0%	Mark Olson

Propiedad

Nombre: Sunday Chadwick

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 295 Sturbridge Dr, Randolph, Oh 44265

Años de Propiedad: 33

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No