BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 52 Beechwood Ave, Poughkeepsie, NY 12603

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $339,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,258

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,483

Tasa de Capitalización

4.2%

Ingresos Anuales

$32,258

AirDNA proyecta $192/noche con 46% de ocupación ($32,258). Airbtics proyecta $290/noche con 59% de ocupación ($62,493). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 46% tasa de ocupación, $192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,380	$56,085	$83,966	$158,271
Ocupación	43%	61%	71%	90%
Nightly Rate	$187	$241	$311	$465

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Poughkeepsie 3br home near Vassar college/hospital	$48,387	$227	57%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Charming 3 Bedroom Home - Near Vassar, Marist	$78,338	$218	94%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Creekside cozy w/fireplace 3 bed/3 bath sleeps 12	$48,315	$289	43%	3	3	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Beautiful, Spacious, 5 Acre Family Retreat	$60,070	$324	48%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Be in Nature at this Gorgeous Riverfront Cabin	$73,285	$277	70%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (313)
Idyllic Home on the Hudson w/ Updated Interior!	$37,148	$290	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Hilltop Escape w/Hot Tub, 5 Acres; on Wine Trail	$52,151	$255	52%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Bright, spacious, comfy home in New Paltz.	$51,059	$204	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (60)
Luxe Modern Retreat with Saltwater Pool and Spa	$133,836	$914	39%	3	3	2	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Historic 1873 Farmhouse Near Vineyards & Orchards	$38,495	$176	55%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (173)
3 Bdrm. Near Hudson Valley Colleges & Attractions	$41,051	$160	68%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (295)
Cozy Retreat near Sprout Creek	$61,372	$257	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Walk Across the Hudson + Marist Vassar CIA	$52,305	$237	57%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
The Cidery of Hudson Valley	$51,372	$310	42%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
the queen city cottage	$39,685	$199	44%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Summer Rental Hudson Valley Converted Barn & Pool	$161,884	$607	70%	3	3	4	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
3 BR\|CIA\|Marist\|King Beds\|Pets\|Cable\| Wifi	$48,809	$177	67%	3	1	1	$115	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (176)
Cozy Cape, Centrally Located	$47,570	$151	84%	3	2	7	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Classic Hudson Valley Riverfront House with Pool	$67,526	$450	41%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Charming Vacation House w/ Pool & HotTub	$128,624	$686	48%	3	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
the queen city cottage	$65,528	$245	71%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Cool Colonial Filled With Warmth	$35,874	$139	70%	3	2	30	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
All new quiet 3 bedroom getaway	$37,940	$146	71%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
1780s Stone Home - near Hudson Valley attractions	$69,104	$375	44%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Hyde Parks Hideaway	$57,815	$194	79%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
1920s Historic district Hudson valley home	$49,957	$195	70%	3	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Modern comfort, 1920s Arts & Crafts. Near Vassar!	$63,423	$183	94%	3	2	30	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hudson Valley Boutique Airb&b	$46,899	$185	63%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
House Under The Walkway	$116,112	$350	90%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
VIEWS! Hudson River Retreat! Close to everything!	$68,285	$196	94%	3	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Red House in the woods	$44,413	$257	46%	3	1	2	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Blue House on Hudson	$43,298	$130	91%	3	2	30	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Charming 3 bedroom home quick drive to all!	$59,187	$188	86%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
(30+ days) Relaxing Escape in the Hudson Valley	$63,893	$224	77%	3	2	30	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Peaceful Hudson Valley Retreat w/Pool	$56,459	$375	38%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
The Cherry House	$68,076	$310	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-9.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,483	-$16,966	-$25,449	-$33,932	-$42,415	-$84,831	-$254,493
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200
Pago Inicial	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800
Apreciación de la Propiedad	$10,170	$20,645	$31,434	$42,547	$53,993	$116,587	$483,841
Retorno Total	$340,686	$342,678	$344,985	$347,615	$350,578	$370,756	$568,348

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.83%

Tasa de Capitalización

4.24%

Retorno de la Inversión

5.81%

52 Beechwood Ave Poughkeepsie, NY, 12603

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,626/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-31

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,483

Beneficio Anual

4.2%

Tasa de Capitalización

-9.8%

Efectivo sobre Efectivo

$32,258

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $192/noche con 46% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $290/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,323

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$290

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$65k

$110k

$165k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,483

Beneficio

Ingresos

$32,258

Gastos Operativos

$17,874

Ingreso Operativo

$14,385

Hipoteca e Impuestos

$22,868

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,483

$86,220

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$67,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$10,170

Total

$86,220

Ratio DSCR

Débil

0.63

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.83%

Tasa de Capitalización

4.24%

Retorno de la Inversión

5.81%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,089

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,356

Tu deducción total

$43,206

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,206 = $106,794

Impuestos sobre $106,794 (30%)

$32,038

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,038

Ahorro estimado en impuestos

$12,962

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -