BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5190 Los Pinos St, Las Vegas, NV 89122, USA

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $324,000,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,636

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,822,436

Tasa de Capitalización

0.0%

Ingresos Anuales

$53,636

AirDNA proyecta $267/noche con 55% de ocupación ($53,636).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $267 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-29.28% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$21,822,436	-$43,644,872	-$65,467,308	-$87,289,744	-$109,112,180	-$218,224,361	-$654,673,084
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000
Pago Inicial	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000
Apreciación de la Propiedad	$9,720,000	$19,731,600	$30,043,548	$40,664,854	$51,604,800	$111,428,906	$462,433,040
Retorno Total	$311,897,563	$300,086,727	$288,576,239	$277,375,109	$266,492,619	$217,204,545	$131,759,956

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-29.28%

Tasa de Capitalización

0.01%

Retorno de la Inversión

-11.96%

5190 Los Pinos St Las Vegas, Nevada, 89122-7647

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,554,035/mes

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Las Vegas

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$53,636

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$21,822,436

Beneficio

Revenue

$53,636

Gastos Operativos

$20,053

Ingreso Operativo

$33,583

Hipoteca e Impuestos

$21,856,020

Beneficio (Flujo de Caja)

-$21,822,436

$74,528,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$64,800,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$9,720,000

Total

$74,528,500

Ratio DSCR

Débil

0.00

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-29.28%

Tasa de Capitalización

0.01%

Retorno de la Inversión

-11.96%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$15,377,375

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,207,600

Tu deducción total

$53,921,734

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $53,921,734 = -$53,771,734

Impuestos sobre -$53,771,734 (30%)

-$16,131,520

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$16,131,520

Ahorro estimado en impuestos

$16,176,520

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