BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 517 S Arthur St, Spokane, WA, 99202

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $575,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,689

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,584

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$50,689

AirDNA proyecta $257/noche con 54% de ocupación ($50,688). Airbtics proyecta $184/noche con 63% de ocupación ($42,339). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $257 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$28,401	$49,832	$66,034	$81,929
Ocupación	54%	66%	74%	79%
Nightly Rate	$133	$194	$229	$268

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy house near to downtown with private parking	$19,526	$82	55%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (380)
Perry District\|Walk to restaurants\|BBQ and FirePit	$71,435	$284	64%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Douglas Foster	$55,231	$194	75%	3	3	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Family Friendly House near Downtown & Medical Ctrs	$28,814	$106	68%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (642)
The Cozy South Perry Bungalow	$48,214	$166	76%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Billiken Inn, Private Loft in 2 Story Victorian	$29,269	$86	74%	3	1	1	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Walk to arena, garage, yard, EV charger, AC,arcade	$48,127	$212	57%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Downtown, garage, yard, walk to arena, EV charger	$46,302	$211	54%	3	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Downtown Townhome near The Podium & Spokane Arena	$39,028	$244	41%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
HUGE-Fun-Trendy Apt by Perry District & Downtown!!	$54,504	$285	49%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Downtown 3bd Townhome by Riverfront Park	$34,425	$245	36%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Unique 3 Bed 2 Bath Full Wood Home, Pet-friendly	$54,994	$214	66%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Cozy three bedroom home on quiet wooded street.	$49,497	$160	81%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cozy 3-bedroom home with street parking for 2 cars	$34,077	$97	88%	3	2	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Serene & Convenient South Hill Retreat	$49,183	$186	66%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)

Métricas de Retorno

3.65% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$22,584	$45,168	$67,752	$90,337	$112,921	$225,842	$677,527
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000	$575,000
Apreciación de la Propiedad	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$614,834	$655,186	$696,070	$737,504	$779,503	$998,594	$2,073,203

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.65%

Tasa de Capitalización

4.91%

Retorno de la Inversión

6.45%

517 S Arthur St Spokane, Washington, 99202-2309

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,758/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$294,500

Zestimate

Spokane

Guía

Zonificación

Guía

Leyes

$50,689

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $184 por noche con 63% de ocupación, ubicándola en el 42% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 74% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 14% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

15 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,175

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$184

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$55k

$70k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$22,584

Beneficio

Revenue

$50,689

Gastos Operativos

$22,412

Ingreso Operativo

$28,277

Hipoteca e Impuestos

$5,692

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,584

$617,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$575,000

Renovaciones y Mobiliario

$25,000

Costos de Cierre

$17,250

Total

$617,250

Ratio DSCR

Fuerte

4.97

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.65%

Tasa de Capitalización

4.91%

Retorno de la Inversión

6.45%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,692

Tu deducción total

$43,635

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,635 = $106,365

Impuestos sobre $106,365 (30%)

$31,909

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,909

Ahorro estimado en impuestos

$13,091

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com