BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 515 W Aspen St, Bozeman, MT, 59715

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes • $779,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$56,741

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,865

Tasa de Capitalización

4.6%

Ingresos Anuales

$56,741

AirDNA proyecta $239/noche con 65% de ocupación ($56,740). Airbtics proyecta $202/noche con 70% de ocupación ($51,645). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $239 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,399	$49,102	$72,107	$93,594
Ocupación	58%	69%	79%	91%
Nightly Rate	$162	$188	$241	$271

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Westlake Retreat:Midtown BZN	$52,881	$231	59%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Saddlepeak View:Midtown BZN	$42,307	$241	45%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Peach Street Mountain Retreat - Luxury apartment i	$82,969	$282	77%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Hyalite View:Midtown Bozeman	$57,833	$251	59%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous Midtown Condo	$75,938	$228	91%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
The Cat's Meow:Midtown Bozeman	$36,234	$186	49%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Aspen Hideout:Midtown Bozeman	$49,745	$203	61%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Big Cookie:Midtown Bozeman	$54,709	$240	59%	2	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
The Attic Downtown	$49,654	$142	94%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (682)
The Gray Box! Downtown Apartment	$41,377	$151	74%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (403)
The Bungalow Downtown	$34,782	$100	92%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (409)
The Adventurer's Den - Downtown Bozeman	$41,488	$130	79%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Historical 2 Bedroom House Downtown (on Main St.)	$34,803	$152	59%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Cannery South - Sunny Two Bedroom Condo in Cannery	$47,243	$164	76%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Downtown Digs (3 blocks from the center of DT)	$62,391	$215	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (780)
The Cowboy Inn - Downtown Bozeman	$61,122	$173	93%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The Cottage Downtown	$38,071	$108	94%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (542)
N 3rd gem	$47,269	$173	73%	2	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Venue View: Midtown Bozeman	$41,387	$187	58%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Montana Luxury Condo at its Best!	$70,543	$344	54%	2	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charming downtown cottage	$42,463	$169	66%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Wentworth Condo	$47,004	$215	58%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Peach House	$46,478	$190	62%	2	2	3	$255	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Bozeman Experience-Walk downtown	$88,719	$342	70%	2	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Stylish 2-br condo in charming downtown Bozeman	$47,860	$178	70%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Downtown Bobcat Penthouse with Bridger Mtn. Views!	$61,354	$213	76%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
West Olive Cottage	$55,373	$270	55%	2	1	3	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Downtown Bungalow - side door	$31,353	$127	65%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (345)
Downtown Bozeman Bungalow - 2 blocks from Main St.	$45,591	$185	66%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (284)
Olive House - downtown retreat	$44,868	$149	76%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
Downtown Luxury + Outdoor Patio~ Walk Everywhere	$102,264	$308	89%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Brick and Iron House, NE Bozeman	$53,294	$245	58%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Downtown Luxury Loft	$80,130	$245	88%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Modern Midtown Loft	$58,803	$183	86%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Renovated Townhouse in the Heart of Bozeman	$60,877	$243	68%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
New! Wonderful location! The Amble on Inn.	$47,875	$259	50%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Red Chair Townhouse	$52,432	$178	80%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (166)
Little Yellow House - Downtown Charming 2 BDRM	$42,140	$207	54%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Bozeman 406 Downtown Loft with Indoor Parking!	$32,452	$158	53%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
2 bedroom apt in the heart of downtown Bozeman	$48,583	$147	87%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)

Métricas de Retorno

-9.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$16,864	-$33,729	-$50,593	-$67,458	-$84,322	-$168,645	-$505,935
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200	$623,200
Pago Inicial	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800	$155,800
Apreciación de la Propiedad	$23,370	$47,441	$72,234	$97,771	$124,074	$267,910	$1,111,837
Retorno Total	$785,505	$792,712	$800,640	$809,313	$818,751	$878,265	$1,384,901

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.08%

Tasa de Capitalización

4.58%

Retorno de la Inversión

7.62%

515 W Aspen St Bozeman, Montana, 59715

2 hab • 2 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,736/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-26

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,864

Beneficio Anual

4.6%

Tasa de Capitalización

-9.1%

Efectivo sobre Efectivo

$56,741

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $239/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $202/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 58% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$52,816

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$202

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$55k

$80k

$105k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$16,865

Beneficio

Ingresos

$56,741

Gastos Operativos

$21,056

Ingreso Operativo

$35,684

Hipoteca e Impuestos

$52,549

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,865

$185,670

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$155,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$23,370

Total

$185,670

Ratio DSCR

Débil

0.68

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.08%

Tasa de Capitalización

4.58%

Retorno de la Inversión

7.62%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$36,972

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,712

Tu deducción total

$94,936

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $94,936 = $55,064

Impuestos sobre $55,064 (30%)

$16,519

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,519

Ahorro estimado en impuestos

$28,481

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

2020

Tamaño:

2,336 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Yes

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
519 N 19th Ave	3	2	1,467	-	1994	$0	-
116 N Bozeman Ave	2	2	1,872	-	2020	$0	-
527 E Mendenhall St	3	3	2,482	-	2016	$0	-
122 S 15th Ave	2	1	1,512	-	1976	$0	-
116 N Bozeman Ave	2	2	1,022	-	2020	$0	-
116 N Bozeman Ave	2	2	1,292	-	2020	$0	-
515 W Aspen St	2	1	1,074	-	2020	$0	-
515 W Aspen St	1	1	888	-	2020	$0	-
209 S 9th Ave	3	3	1,994	-	2004	$0	1
115 W Peach St	3	1	1,489	-	1938	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 4

Tamaño del lote: -

Área construida: 2,336 sqft

Garaje: No

Calefacción: Yes

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 06-0798-01-3-02-18-7999

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $741,050

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $741,050

Estimación de Mercado: -

Propiedad

Nombre: Aspen Land Co Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 515 W Aspen St Ste 105, Bozeman, MT 59715

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $14,423,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: N/A

Heredada: N/A

Ejecución Hipotecaria: No