BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 515 W Aspen St 322, Bozeman, MT 59715

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $888,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,353

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,024

Tasa de Capitalización

5.8%

Ingresos Anuales

$75,353

AirDNA proyecta $258/noche con 58% de ocupación ($54,655). Airbtics proyecta $299/noche con 69% de ocupación ($75,353). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $299 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$52,385	$73,970	$104,800	$136,806
Ocupación	58%	70%	81%	85%
Nightly Rate	$235	$275	$338	$424

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Peach Street Mountain Retreat- New apartment in Mi	$80,982	$300	68%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Peach House	$59,045	$250	59%	2	2	3	$255	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
The Cowboy Inn - Downtown Bozeman	$81,790	$246	85%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Montana Luxury Condo at its Best!	$69,434	$347	51%	2	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Saddlepeak View:Midtown BZN	$71,349	$312	58%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
New! Wonderful location! The Amble on Inn.	$46,548	$232	51%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
N 3rd gem	$56,080	$196	73%	2	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Downtown Beall Park Modern 2 Bedroom	$117,447	$419	75%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Midtown Loft	$74,552	$214	91%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The BeAll House	$147,901	$476	83%	2	2	1	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

-3.8% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,024	-$16,048	-$24,072	-$32,096	-$40,120	-$80,241	-$240,724
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400	$710,400
Pago Inicial	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600	$177,600
Apreciación de la Propiedad	$26,640	$54,079	$82,341	$111,451	$141,435	$305,397	$1,267,409
Retorno Total	$906,615	$926,030	$946,269	$967,355	$989,314	$1,113,156	$1,914,684

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.8%

Tasa de Capitalización

5.84%

Retorno de la Inversión

12.97%

515 W Aspen St 322 Bozeman, MT, 59715

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,259/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-1

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,024

Beneficio Anual

5.8%

Tasa de Capitalización

-3.8%

Efectivo sobre Efectivo

$75,353

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $258/noche con 58% de ocupación ($54,655.11). Airbtics proyecta $299/noche con 69% de ocupación ($75,353).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$80,512

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$299

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$80k

$115k

$150k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$8,024

Beneficio

Ingresos

$75,353

Gastos Operativos

$23,476

Ingreso Operativo

$51,878

Hipoteca e Impuestos

$59,902

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,024

$210,740

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$177,600

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$26,640

Total

$210,740

Ratio DSCR

Débil

0.87

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.8%

Tasa de Capitalización

5.84%

Retorno de la Inversión

12.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,145

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,791

Tu deducción total

$198,646

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $198,646 = -$48,646

Impuestos sobre -$48,646 (30%)

-$14,594

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$14,594

Ahorro estimado en impuestos

$59,594

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -