BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 515 Constitution Ave Ne, Washington, DC 20002

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes • $1,200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$174,828

Beneficio (Flujo de Caja)

$57,472

Tasa de Capitalización

11.5%

Ingresos Anuales

$174,828

AirDNA proyecta $526/noche con 91% de ocupación ($174,827). Airbtics proyecta $394/noche con 75% de ocupación ($107,929). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 91% tasa de ocupación, $526 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$74,285	$107,365	$145,096	$193,464
Ocupación	65%	78%	84%	91%
Nightly Rate	$307	$366	$460	$566

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The E St Retreat Lovely 3-BR Nestled between H St	$65,530	$208	82%	3	2	2	$154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
The Sentell House \| Modern & Fully Renovated	$235,048	$876	71%	3	3	1	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gorgeous historic capital hill rowhome	$58,808	$203	75%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Experience D.C. from this Gorgeous Designer Home	$137,393	$459	81%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (175)
Airy, Bright & Modern Townhome in Capitol Hill	$95,891	$263	96%	3	3	3	$272	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Movie Lover's Gem: Steps from Metro & the Capitol!	$81,077	$332	64%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Historic Row House with Multi Car Parking	$104,792	$517	55%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Historic 3 Bedroom Home in the Heart of DC	$143,025	$425	89%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Modern DC Row Home \| NOMA / Capitol Hill	$153,095	$660	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
H St. DC Haven / 3-BR Homestay	$73,848	$246	78%	3	2	2	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
All things Capitol Hill offers	$80,765	$334	65%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Peaceful Apartment near The Capitol	$76,419	$352	59%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Sojourn Capitol Hill Opulence	$155,781	$519	81%	3	3	2	$241	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Sojourn Stanton Park Row House 3 BR	$93,794	$284	87%	3	3	2	$228	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Newly Renovated Luxury Capitol Hill Townhome	$115,188	$393	78%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Excellent Capitol Hill location to explore DC	$139,797	$464	81%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Renovated Cap Hill: 1 Block to Metro, has Garage!	$132,714	$469	75%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Union Station, 3 BR/4 Bed, secure parking included	$95,058	$358	72%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
3BR/2.5BA H St/Union Station home	$73,629	$334	59%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Historic & chic estate Sojourn on THE E Capitol!	$155,933	$722	57%	3	2	7	$221	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Urban Paradise (with a Surprise inside!)	$95,466	$320	81%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Sojourn Capitol Hill Oasis 3 BR	$107,748	$339	84%	3	2	31	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Historic Capitol Hill 3-story Brick Row Home!	$183,131	$563	87%	3	3	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Bright Washington, DC, Apartment - 2 Mi to Museums	$69,995	$329	57%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Elegant & Cozy ~ 5*Location ~ Workspace ~ Backyard	$48,228	$192	66%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
CharmingReno+Sun Filled+Well Located+H St+Garage	$155,291	$427	96%	3	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Renovated 2Level Flat+H St+Laundry	$113,662	$386	76%	3	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Spacious DC homeH St. CorridorLaundry*Garage	$125,712	$389	84%	3	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Tastefully Renovated+Well located+FreeParking+H St	$121,729	$380	83%	3	3	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Modern Swanky Oasis Central Location FREE Parking!	$106,517	$327	89%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Newly-renovated Capitol Hill Home	$61,914	$256	65%	3	3	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Supreme Court Stay.... just a stroll to the steps.	$151,209	$454	91%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Great 3Bd Townhouse with 3 decks H Street Corridor	$96,463	$599	44%	3	3	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Homey NoMa Rowhouse - 3BR, Free St Parking	$57,872	$236	67%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Capitol Hill Homestay / Historic & Solar-Powered	$112,842	$307	99%	3	3	3	$176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Sojourn \| Capitol Hill Home on The Park \| 3 BR	$159,266	$493	86%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cozy House in Capitol Hill, DC	$90,636	$308	77%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Beautiful 3bd home in the City!	$57,779	$302	51%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
House of the Artists - Newly Renovated	$110,385	$377	80%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Large 3BR Home with King Bed, 30 yards from metro	$139,300	$374	100%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)

Métricas de Retorno

20.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$57,471	$114,943	$172,415	$229,887	$287,359	$574,718	$1,724,156
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Pago Inicial	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Apreciación de la Propiedad	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Retorno Total	$1,293,471	$1,388,023	$1,483,688	$1,580,498	$1,678,488	$2,187,418	$4,636,871

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.16%

Tasa de Capitalización

11.53%

Retorno de la Inversión

36.93%

515 Constitution Ave Ne Washington, DC, 20002

3 hab • 4 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,756/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

115

Puntuación de Inversor de Airbnb

$57,471

Beneficio Anual

11.5%

Tasa de Capitalización

20.2%

Efectivo sobre Efectivo

$174,828

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $526/noche con 91% de ocupación ($174,827.69). Airbtics proyecta $394/noche con 75% de ocupación ($107,929).

Tasa de Ocupación

Top 11% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 13% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$110,818

Ingresos anuales promedio

75%

Tasa de ocupación promedio

$394

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$110k

$170k

$235k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$57,472

Beneficio

Ingresos

$174,828

Gastos Operativos

$36,408

Ingreso Operativo

$138,420

Hipoteca e Impuestos

$80,948

Beneficio (Flujo de Caja)

$57,472

$285,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$240,000

Renovaciones y Mobiliario

$9,000

Costos de Cierre

$36,000

Total

$285,000

Ratio DSCR

Fuerte

1.71

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

20.16%

Tasa de Capitalización

11.53%

Retorno de la Inversión

36.93%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$56,953

Impuesto deducible sobre la propiedad

$11,880

Tu deducción total

$158,221

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $158,221 = -$8,221

Impuestos sobre -$8,221 (30%)

-$2,466

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$2,466

Ahorro estimado en impuestos

$47,466

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Property Overview

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Tamaño del lote:

1,337 sqft

Año de construcción:

1907

Tamaño:

3,108 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

HOT WATER

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
121 4th St Ne	4	5	3,069	-	1,819	1885	$2,138,000	38
324 E Capitol St Ne	3	2	1,798	-	1,870	1880	$1,177,520	-
124 6th St Ne	7	4	2,737	-	1,712	1900	$1,745,000	24
123 5th St Ne	6	6	2,406	-	1,616	1900	$2,525,000	-
14 10th St Ne	5	3	2,892	-	2,206	1908	$0	-
1631 A St Se	6	4	2,790	-	2,000	1941	$1,550,000	130
619 Massachusetts Ave Ne	6	5	2,188	-	2,150	1900	$2,300,000	55
103 6th St Ne	4	4	2,075	-	2,243	1900	$1,630,000	49
642 N Carolina Ave Se	4	2	1,822	-	1,019	1900	$1,825,000	81
701 Massachusetts Ave Ne	3	3	1,328	-	531	1900	$885,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Multi-Family Dwellings (Generic, Any Combination)

Pisos: 3

Tamaño del lote: 1,337 sqft

Área construida: 3,108 sqft

Garaje: No

Calefacción: Hot water

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: RF-3

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 0839 0042

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $1,540,580

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $638,040

Valor Tasado del Terreno: $638,040

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $902,540

Estimación de Mercado: $1,902,156