513 W Bell Ave Chattanooga, TN, 37405
2 hab • 1 baños • 6 huéspedes
Est. $1,654/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$4,152
Beneficio Anual
5.5%
Tasa de Capitalización
-4.9%
Efectivo sobre Efectivo
$37,693
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $172/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $137/noche con 67% de ocupación.
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Estacionalidad
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$36,917
Ingresos anuales promedio
67%
Tasa de ocupación promedio
$137
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$35k
$40k
$50k
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-$4,153
Beneficio
Ingresos
$37,693
Gastos Operativos
$18,580
Ingreso Operativo
$19,113
Hipoteca e Impuestos
$23,266
Beneficio (Flujo de Caja)
-$4,153
$85,577
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$68,980
Renovaciones y Mobiliario
$6,250
Costos de Cierre
$10,347
Total
$85,577
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-4.85%
Tasa de Capitalización
5.54%
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$16,369
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,415
Tu deducción total
$32,730
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $32,730 = $117,270
Impuestos sobre $117,270 (30%)
$35,181
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$35,181
Ahorro estimado en impuestos
$9,819
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,000 sqft
Año de construcción:
1922
Tamaño:
898 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 326 Stringer St | 4 | 3 | 2,728 | - | 12,580 | 2020 | $1,010,000 | 40 |
| 308 Pine Ridge Rd | 3 | 2 | 0 | - | 43,560 | - | $795,000 | 24 |
| 533 Woodland Ave | - | 1 | 1,282 | - | 8,250 | 1931 | $212,500 | - |
| 969 W Elmwood Dr | - | 1 | 992 | - | 11,825 | 1925 | $60,000 | - |
| 223 Jarnigan Ave | - | 2 | 1,482 | - | 13,350 | 1935 | $410,000 | - |
| 329 Sylvan St | 3 | 2 | 1,547 | - | 7,000 | 2014 | $495,000 | 35 |
| 499 Ladd Ave | 4 | 3 | 1,750 | - | 14,000 | 2022 | $495,000 | 25 |
| 813 Franklin St | 4 | 3 | 2,366 | - | 10,000 | 2018 | $1,225,000 | 46 |
| 108 Ruth St | - | 4 | 2,510 | - | 14,000 | 2023 | $1,150,000 | - |
| 715 Forest Ave | 4 | 5 | 3,209 | - | 111,078 | 2008 | $1,200,000 | 14 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 5,000 sqft
- Área construida: 898 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R2
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 135C J 036
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $41,625
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $70,000
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $96,500
Estimación de Mercado: $537,679
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/06/22 | $325,000 | 0% | Joseph Ivester |
| 07/23/19 | $0 | 0% | Charlotte Benefield |
| Invalid Date | $0 | 0% | Inez Barbree |
Propiedad
- Nombre: Joseph Ivester
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 513 W Bell Ave, Chattanooga, Tn 37405
- Años de Propiedad: 18
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No