BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5120 East Arapahoe Road, Centennial, CO

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $1,231,233

Informe por:

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test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$26,035

Beneficio (Flujo de Caja)

-$74,126

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.8%

Tasa de Capitalización

0.7%

Ingresos Anuales

$26,035

AirDNA proyecta $129/noche con 68% de ocupación ($32,039). Airbtics proyecta $88/noche con 81% de ocupación ($26,034). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 81% tasa de ocupación, $88 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,199	$27,305	$34,270	$44,737
Ocupación	74%	83%	91%	96%
Nightly Rate	$75	$86	$98	$122

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
DTC getaway bright home 1 Bedroom apartment	$29,158	$85	91%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Bright Loft near DTC	$20,929	$74	73%	1	1	2	$55	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
Lovely 1-Bedroom Condo in DTC - With Full Kitchen!	$38,746	$115	88%	1	1	2	$74	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Traveller's Sanctuary 1 Bedroom Studio in DTC	$27,255	$86	85%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
"Onesie" a modern custom built 1bed Apt!	$40,861	$151	71%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Home away from home 1 Bedroom unit close to DTC	$32,903	$98	89%	1	1	2	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Great One Bedroom-Convenient Location-Free Parking	$30,428	$87	91%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
DTC Studio, Gym, Comfort and Convenience	$20,112	$79	63%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Bright & Modern apt, furnished, pool, gym \| DTC	$28,004	$89	84%	1	1	2	$58	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Modern 1 Bedroom apt, furnished, pool, gym \| DTC	$26,641	$92	76%	1	1	2	$58	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Clean&Comfy Studio no cleaning fee - DTC	$26,425	$76	95%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (715)
Bright & Airy Studio in DTC	$18,549	$85	56%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Modern Contemporary Apt \| DTC/Boston Commons	$25,953	$75	88%	1	1	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Beautiful Studio & Kitchenette	$24,715	$86	78%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
1 Bedroom Apt \| Gym \| DTC/Boston Commons	$25,101	$75	84%	1	1	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Quiet 1 Bed condo, short/long-term stay in DTC.	$29,040	$78	96%	1	1	1	$115	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (55)
Cozy, Ground Floor Condo in DTC w/ Full Kitchen!	$33,070	$104	83%	1	1	2	$79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (283)
Beautiful, 1 Bedroom Condo! MOUNTAIN VIEWS in DTC!	$32,110	$92	92%	1	1	2	$79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (251)
Comfy Condo-One Bedroom-Free Parking	$32,681	$96	90%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Clean&Comfy w/ full kitchen no cleaning fee- DTC	$30,250	$87	95%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (351)
Cozy Studio in Greenwood Village	$16,815	$73	58%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
DTC One Bed Modern Gem, Pool, Gym, Comfort	$31,212	$98	79%	1	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bright & Modern 1bd1ba✰Heart of DTC✰Fireplace Pool	$33,112	$87	99%	1	1	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Denver/DTC Executive Corp Long/Short Term Stay (1)	$24,416	$86	75%	1	1	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Bright Studio w/King Bed In DTC 20min->Downtown	$26,097	$66	99%	1	1	1	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Cozy 1 bedroom loft great location	$19,857	$67	76%	1	1	2	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Denver's Best 420 ok in & out. Total vibe w hottub	$24,353	$99	64%	1	1	1	$40	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (677)
Charming Greenwood Village Condo w/ Patio!	$40,168	$99	100%	1	1	2	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Affordable Studio in DTC/Greenwood Village	$17,453	$56	83%	1	1	9	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Luxury Private Apartment in Denver, Colorado	$42,583	$122	94%	1	1	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Kitchenette Studio Denver/DTC Fully Furnished	$17,767	$76	60%	1	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Contemporary Colorado Condo w/ Shared Pool & Gym	$18,479	$51	99%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Denver Tech Center 1 queen full kitchen & Laundry	$23,684	$90	66%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Modern Studio & Kitchenette in Greenwood Village	$21,386	$85	67%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy 1bed/1bath in Greenwood Village mins from DTC	$29,713	$103	75%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful 1bed/1bath Apartment	$38,950	$134	75%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy Studio Gem w/ Gym & Shared Pool	$13,955	$41	93%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Modern 1 bed condo Minutes from DTC	$36,187	$125	77%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Light Rail Nearby \| Sleeps 2 \| DTC/Boston Commons	$41,507	$125	86%	1	1	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Gym \| Micro-Unit for 2 \| DTC/Boston Commons	$15,032	$65	55%	1	1	1	$105	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (39)

Métricas de Retorno

-25.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$74,125	-$148,251	-$222,377	-$296,503	-$370,628	-$741,257	-$2,223,773
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$984,986	$984,986	$984,986	$984,986	$984,986	$984,986	$984,986
Pago Inicial	$246,246	$246,246	$246,246	$246,246	$246,246	$246,246	$246,246
Apreciación de la Propiedad	$36,936	$74,982	$114,168	$154,530	$196,103	$423,441	$1,757,292
Retorno Total	$1,194,044	$1,157,963	$1,123,024	$1,089,260	$1,056,707	$913,416	$764,751

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.78%

Tasa de Capitalización

0.72%

Retorno de la Inversión

-8.73%

5120 E Arapahoe Rd Centennial, Colorado, 80122

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $5,905/mes

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Centennial

Zonificación

Leyes

-106

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$74,125

Beneficio Anual

0.7%

Tasa de Capitalización

-25.8%

Efectivo sobre Efectivo

$26,035

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $129/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $88/noche con 81% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,641

Ingresos anuales promedio

81%

Tasa de ocupación promedio

$88

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$25k

$35k

$45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$74,126

Beneficio

Ingresos

$26,035

Gastos Operativos

$17,105

Ingreso Operativo

$8,929

Hipoteca e Impuestos

$83,055

Beneficio (Flujo de Caja)

-$74,126

$287,434

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$246,247

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$36,937

Total

$287,434

Ratio DSCR

Débil

0.11

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.78%

Tasa de Capitalización

0.72%

Retorno de la Inversión

-8.73%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$58,436

Impuesto deducible sobre la propiedad

$12,189

Tu deducción total

$196,688

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $196,688 = -$46,688

Impuestos sobre -$46,688 (30%)

-$14,007

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$14,007

Ahorro estimado en impuestos

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