BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5111 Beach Dr, Panama City, FL 32408, USA

4 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes • $660,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,854

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,370

Tasa de Capitalización

5.6%

Ingresos Anuales

$75,854

AirDNA proyecta $472/noche con 44% de ocupación ($75,853).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $472 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-1.72% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,369	-$6,739	-$10,108	-$13,478	-$16,848	-$33,696	-$101,089
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,977	$12,328	$19,078	$26,250	$33,871	$79,764	$495,000
Pago Inicial	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Apreciación de la Propiedad	$19,800	$40,194	$61,199	$82,835	$105,120	$226,984	$941,993
Retorno Total	$187,407	$210,783	$235,169	$260,607	$287,144	$438,052	$1,500,904

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.72%

Tasa de Capitalización

5.62%

Retorno de la Inversión

11.46%

5111 Beach Dr Panama City, Florida, 32408-6842

4 hab • 2.5 baños • 10 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,166/mes

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$75,854

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$3,370

Beneficio

Revenue

$75,854

Gastos Operativos

$38,712

Ingreso Operativo

$37,142

Hipoteca e Impuestos

$40,512

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,370

$195,425

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$165,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,625

Costos de Cierre

$19,800

Total

$195,425

Ratio DSCR

Débil

0.92

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.72%

Tasa de Capitalización

5.62%

Retorno de la Inversión

11.46%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$29,813

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,554

Tu deducción total

$70,739

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $70,739 = $79,261

Impuestos sobre $79,261 (30%)

$23,778

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$23,778

Ahorro estimado en impuestos

$21,222

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