BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 511 W Division St 611, Chicago, IL 60610

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $295,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$48,892

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,956

Tasa de Capitalización

9.8%

Ingresos Anuales

$48,892

AirDNA proyecta $194/noche con 69% de ocupación ($48,891). Airbtics proyecta $140/noche con 56% de ocupación ($28,635). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $194 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$14,228	$23,704	$48,016	$77,548
Ocupación	35%	52%	72%	92%
Nightly Rate	$110	$123	$175	$223

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Great Location Studio in the Gold Coast!!	$39,653	$110	92%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (379)
Great Location! Gold Coast! 07	$41,365	$111	95%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (572)
Level ◆ One Bedroom Suite in Old Town City Views	$28,566	$223	35%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Cozy Large One Bedroom with Indoor Fireplace	$16,539	$117	38%	1	1	32	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Level Spacious One Bedroom Luxe Suite	$22,826	$189	33%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1 BD Condo by downtown,park,lake	$14,419	$84	45%	1	1	32	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lively Stay Steps from North Ave Beach	$17,922	$83	59%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Spacious One Bedroom in Old Town/ Gold Coast (New)	$35,779	$129	75%	1	1	32	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Large One Bedroom in Heart of Old Town/ Gold Coast	$32,681	$133	64%	1	1	32	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

12.42% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,955	$17,911	$26,867	$35,823	$44,779	$89,558	$268,676
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Pago Inicial	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Apreciación de la Propiedad	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$312,805	$330,877	$349,222	$367,848	$386,765	$486,014	$984,719

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.42%

Tasa de Capitalización

9.78%

Retorno de la Inversión

28.71%

511 W Division St 611 Chicago, IL, 60610

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,415/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Chicago

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,955

Beneficio Anual

9.8%

Tasa de Capitalización

12.4%

Efectivo sobre Efectivo

$48,892

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $194/noche con 69% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $140/noche con 56% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$27,395

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$140

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$25k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$8,956

Beneficio

Ingresos

$48,892

Gastos Operativos

$20,036

Ingreso Operativo

$28,856

Hipoteca e Impuestos

$19,900

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,956

$72,100

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$59,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$8,850

Total

$72,100

Ratio DSCR

Fuerte

1.45

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.42%

Tasa de Capitalización

9.78%

Retorno de la Inversión

28.71%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,001

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,920

Tu deducción total

$20,856

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,856 = $129,144

Impuestos sobre $129,144 (30%)

$38,743

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,743

Ahorro estimado en impuestos

$6,257

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -