511 Cliff Dr Newport Beach, California, 92663-5810
5 hab • 7 baños • 14 huéspedes
Est. $16,193/mes
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$3,376,000
Zestimate
Newport Beach
$409,073
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,404/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $914/noche con 67% de ocupación.
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Estacionalidad
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$215,907
Ingresos anuales promedio
67%
Tasa de ocupación promedio
$914
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$50k
$205k
$365k
$530k
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$114,479
Beneficio
Ingresos
$409,073
Gastos Operativos
$66,860
Ingreso Operativo
$342,214
Hipoteca e Impuestos
$227,734
Beneficio (Flujo de Caja)
$114,479
$790,230
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$675,200
Renovaciones y Mobiliario
$13,750
Costos de Cierre
$101,280
Total
$790,230
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
14.48%
Tasa de Capitalización
10.13%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$160,228
Impuesto deducible sobre la propiedad
$33,422
Tu deducción total
$116,576
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $116,576 = $33,424
Impuestos sobre $33,424 (30%)
$10,027
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$10,027
Ahorro estimado en impuestos
$34,973
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Property Overview
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Tamaño del lote:
7,800 sqft
Año de construcción:
2003
Tamaño:
6,162 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 622 Saint James Rd | 4 | 4 | 2,809 | - | 7,260 | 1950 | $4,800,000 | - |
| 2721 Bayshore Dr | 3 | 2 | 1,431 | - | 4,000 | 1950 | $0 | - |
| 2322 Margaret Dr | 3 | 1 | 1,062 | - | 8,562 | 1947 | $5,752,000 | 298 |
| 309 Via Lido Soud | 3 | 6 | 6,843 | - | 6,750 | 2018 | $30,000,000 | 234 |
| 423 El Modena Ave | 3 | 2 | 1,704 | - | 6,375 | 1960 | $2,640,000 | 38 |
| 307 Via Lido Soud | 1 | 2 | 985 | - | 2,700 | 1992 | $30,000,000 | - |
| 119 Via San Remo | 3 | 3 | 1,995 | - | 3,696 | 1952 | $3,950,000 | 238 |
| 1100 Essex Ln | 4 | 5 | 2,924 | - | 9,350 | 1956 | $4,650,000 | - |
| 302 Kings Rd | 6 | 8 | 6,550 | - | 7,346 | 1959 | $2,646,000 | 61 |
| 714 Saint James Rd | 4 | 6 | 5,717 | - | 9,350 | 2001 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: property-details-mls-status-pending
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 7,800 sqft
- Área construida: 6,162 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 049-201-05
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,788,779
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $885,628
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $10,777,006
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/27/22 | $0 | 0% | Damian R Kutzner, Robert D Kutzner |
| 09/12/22 | $0 | 0% | Damian R Kutzner, Harlen Chase Llc |
| 12/19/16 | $0 | 0% | Damian R Kutzner, Harlem Chase Llc |
| 06/21/07 | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
| 04/24/07 | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
| 04/24/07 | $0 | 0% | Damian R Kutzner |
| 09/26/06 | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
| 05/31/05 | $0 | 0% | Damian R Kutzner |
| 03/04/05 | $0 | 0% | Damian R Kutzner |
| Invalid Date | $0 | 0% | Harlem Chase Llc |
Propiedad
- Nombre: Damian R Kutzner
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 511 Cliff Dr, Newport Beach, Ca 92663
- Años de Propiedad: 206
- Capital de la Vivienda: $3,399,000
- Saldo Restante de la Hipoteca: $220,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Newport Harbor High School with 7/10 calificación de estrellas