BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5100 5th Ave 311, Pittsburgh, PA 15232

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $399,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$35,502

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,709

Tasa de Capitalización

4.3%

Ingresos Anuales

$35,502

AirDNA proyecta $180/noche con 54% de ocupación ($35,501). Airbtics proyecta $178/noche con 54% de ocupación ($35,107). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $180 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,245	$33,031	$46,670	$75,301
Ocupación	47%	54%	66%	70%
Nightly Rate	$146	$154	$180	$273

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
HOT TUB KING bed Luxurious 2 bed in PRIME location	$37,527	$154	57%	2	2	1	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Shadyside House - 100 feet to Walnut Street!	$60,384	$273	55%	2	2	2	$153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Stylish Historic Retreat Near Downtown Pittsburgh!	$39,511	$155	69%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
💎DIOR🆕Lux Condo⭐Near Shadyside Hospital KING 🛏️	$53,478	$178	77%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Spacious Loft 2 bedroom in N Oakland 400, sleeps 8	$31,847	$181	44%	2	2	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Industrial Loft 3 min to Hillman Cancer Center Sle	$40,338	$148	70%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
NEW* Apt C Bloomfield/ Shadyside & free parking	$26,921	$139	47%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
5 min to UPMC Shadyside Oakland East Liberty, slee	$27,645	$146	47%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
NEW* Apt D Bloomfield/ Shadyside & free parking	$29,429	$138	53%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)

Métricas de Retorno

-9.87% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,708	-$19,417	-$29,126	-$38,835	-$48,543	-$97,087	-$291,263
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200	$319,200
Pago Inicial	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800	$79,800
Apreciación de la Propiedad	$11,970	$24,299	$36,998	$50,078	$63,550	$137,222	$569,477
Retorno Total	$401,261	$403,881	$406,871	$410,242	$414,006	$439,134	$677,214

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.87%

Tasa de Capitalización

4.31%

Retorno de la Inversión

6.28%

5100 5th Ave 311 Pittsburgh, PA, 15232

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,914/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-31

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,708

Beneficio Anual

4.3%

Tasa de Capitalización

-9.9%

Efectivo sobre Efectivo

$35,502

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $180/noche con 54% de ocupación ($35,501.71). Airbtics proyecta $180/noche con 54% de ocupación ($35,107).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,558

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$178

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$35k

$50k

$60k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$9,709

Beneficio

Ingresos

$35,502

Gastos Operativos

$18,295

Ingreso Operativo

$17,206

Hipoteca e Impuestos

$26,915

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,709

$98,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$79,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,970

Total

$98,270

Ratio DSCR

Débil

0.64

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.87%

Tasa de Capitalización

4.31%

Retorno de la Inversión

6.28%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,937

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,950

Tu deducción total

$96,434

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $96,434 = $53,566

Impuestos sobre $53,566 (30%)

$16,070

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,070

Ahorro estimado en impuestos

$28,930

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -