BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 51 Pavonia St, Buffalo, NY 14207

6 hab • 2 baños • 18 huéspedes • $219,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$87,060

Beneficio (Flujo de Caja)

$47,228

Tasa de Capitalización

28.2%

Ingresos Anuales

$87,060

AirDNA proyecta $404/noche con 59% de ocupación ($87,059). Airbtics proyecta $376/noche con 58% de ocupación ($79,652). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 43% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $404 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$64,257	$81,383	$109,663	$155,180
Ocupación	54%	58%	65%	75%
Nightly Rate	$306	$361	$426	$533

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
6 BEDROOMS-2 KITCHENS-perfect home for big groups.	$60,235	$384	40%	6	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
18 Guests Three Family Home at Bidwell and Elmwood	$165,759	$549	75%	7	7	1	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern* Brand New* 6 bdrm House Sleeps 12	$58,783	$257	60%	6	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Walk Score 90 Parking Fast Wi-Fi	$80,062	$362	54%	6	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Spacious -All you can ask in one	$64,619	$441	38%	6	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Large Elmwood Village Home, Sleeps 12	$66,152	$300	56%	6	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Upper West Side Quarters Buffalo 6BR 2B Sleeps 13	$70,723	$258	65%	6	2	28	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Large Charming Victorian Oasis in Elmwood Village	$114,208	$532	54%	6	2	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
New* Entire 2 Floors House, 6 Bedrooms with A/C	$107,622	$361	77%	6	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Perfect Location: 6 Bedrooms, New Kitchen & Baths	$81,953	$324	65%	6	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)

Métricas de Retorno

72.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$47,228	$94,456	$141,684	$188,912	$236,140	$472,280	$1,416,841
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920	$175,920
Pago Inicial	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980	$43,980
Apreciación de la Propiedad	$6,597	$13,391	$20,390	$27,599	$35,024	$75,627	$313,855
Retorno Total	$273,725	$327,748	$381,974	$436,411	$491,064	$767,807	$1,950,596

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

72.57%

Tasa de Capitalización

28.22%

Retorno de la Inversión

86.02%

51 Pavonia St Buffalo, NY, 14207

6 hab • 2 baños • 18 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,055/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

406

Puntuación de Inversor de Airbnb

$47,228

Beneficio Anual

28.2%

Tasa de Capitalización

72.6%

Efectivo sobre Efectivo

$87,060

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $404/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $376/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$87,011

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$376

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$95k

$130k

$165k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$47,228

Beneficio

Ingresos

$87,060

Gastos Operativos

$24,998

Ingreso Operativo

$62,062

Hipoteca e Impuestos

$14,834

Beneficio (Flujo de Caja)

$47,228

$65,077

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$43,980

Renovaciones y Mobiliario

$14,500

Costos de Cierre

$6,597

Total

$65,077

Ratio DSCR

Fuerte

4.18

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

72.57%

Tasa de Capitalización

28.22%

Retorno de la Inversión

86.02%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$10,437

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,177

Tu deducción total

-$23,442

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$23,442 = $173,442

Impuestos sobre $173,442 (30%)

$52,033

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$52,033

Ahorro estimado en impuestos

-$7,033

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: MFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -