51 Carleton Rd Carlisle, Massachusetts, 01741
3 hab • 4 baños • 9 huéspedes
Est. $7,150/mes
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$1,490,800
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$47,991
Beneficio Anual
3.5%
Tasa de Capitalización
-13.6%
Efectivo sobre Efectivo
$76,153
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $301/noche con 63% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $278/noche con 75% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$75,209
Ingresos anuales promedio
75%
Tasa de ocupación promedio
$278
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$80k
$130k
$185k
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-$47,991
Beneficio
Ingresos
$76,153
Gastos Operativos
$23,580
Ingreso Operativo
$52,573
Hipoteca e Impuestos
$100,565
Beneficio (Flujo de Caja)
-$47,991
$351,884
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$298,160
Renovaciones y Mobiliario
$9,000
Costos de Cierre
$44,724
Total
$351,884
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-13.63%
Tasa de Capitalización
3.52%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$70,755
Impuesto deducible sobre la propiedad
$14,759
Tu deducción total
$196,924
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $196,924 = -$46,924
Impuestos sobre -$46,924 (30%)
-$14,077
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$14,077
Ahorro estimado en impuestos
$59,077
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2 sqft
Año de construcción:
1974
Tamaño:
4,013 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Forced Air, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 2 sqft
- Área construida: 4,013 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air, natural gas
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached, Paved Drive, Off Street
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $371
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: M:0023 B:0007 L:52,432852
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $1,350,300
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $1,490,800
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Concord Carlisle High School with 10/10 calificación de estrellas