509 Elm St Dallas, TX, 75202
1 hab • 2 baños • 3 huéspedes
Est. $2,542/mes
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Puntuación de Inversor de Airbnb
-$26,775
Beneficio Anual
1.7%
Tasa de Capitalización
-21.2%
Efectivo sobre Efectivo
$26,042
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $161/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $115/noche con 62% de ocupación.
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Estacionalidad
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$26,241
Ingresos anuales promedio
62%
Tasa de ocupación promedio
$115
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$25k
$35k
$50k
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-$26,775
Beneficio
Ingresos
$26,042
Gastos Operativos
$17,065
Ingreso Operativo
$8,976
Hipoteca e Impuestos
$35,752
Beneficio (Flujo de Caja)
-$26,775
$126,399
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$105,999
Renovaciones y Mobiliario
$4,500
Costos de Cierre
$15,900
Total
$126,399
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-21.18%
Tasa de Capitalización
1.69%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$25,154
Impuesto deducible sobre la propiedad
$5,247
Tu deducción total
$58,413
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $58,413 = $91,587
Impuestos sobre $91,587 (30%)
$27,476
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$27,476
Ahorro estimado en impuestos
$17,524
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Property Overview
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Tamaño del lote:
10,000 sqft
Año de construcción:
1930
Tamaño:
17,900 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamiento:
-
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Neighborhood: Shopping Center, Strip Center, Enterprise Zone
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 10,000 sqft
- Área construida: 17,900 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: Z21
- Uso del Suelo: Commercial
- Número de Parcela: 00000100096000000
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,859,260
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $1,050,000
- Valor Tasado del Terreno: $1,050,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $809,260
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 11/30/15 | $0 | 0% | 501 Elm & 211 Record Owner Lp |
| 12/10/12 | $0 | 0% | May Day Interests Lp |
| 02/27/04 | $0 | 0% | Tybee Sebago Ltd |
| Invalid Date | $0 | 0% | Kathleen F Varadi |
Propiedad
- Nombre: 501 Elm Lofts Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 6250 N River Rd Ste 2033, Rosemont, Il 60018
- Años de Propiedad: 23
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No