BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5038 Tideview Cir

2 hab • 3.5 baños • 6 huéspedes • $444,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$47,555

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,265

Tasa de Capitalización

6.2%

Ingresos Anuales

$47,555

AirDNA proyecta $240/noche con 53% de ocupación ($46,459). Airbtics proyecta $186/noche con 70% de ocupación ($47,554). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $186 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$30,072	$40,398	$63,189	$118,639
Ocupación	62%	71%	82%	90%
Nightly Rate	$129	$151	$205	$353

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Reserves at Vista Cay	$30,453	$152	52%	2	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Disney near: 2BR Vista Cay Condo w/ Balcony	$32,819	$133	64%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Vista Cay 2BR on Universal Blvd! 2-miles to I-Dr!	$28,558	$90	86%	2	2	2	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Lake & Fireworks View! 2BR Condo near Disney World	$46,505	$175	70%	2	2	2	$139	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Private Top Floor Sparkling Condo Near Attractions	$38,991	$104	98%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
10% OFF Resort Oasis 2BR Condo w Balcony near OCCC	$38,682	$129	80%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious Orlando 2 bdrm near Disney attractions.	$41,725	$124	91%	2	2	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Resort Access! 2BR Condo near Theme Parks	$38,653	$114	89%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
*VISTA CAY RESORT 2BR/2BA UNIVERSAL	$40,216	$118	91%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (240)
Vista Cay 2 bedroom penthouse	$60,186	$206	77%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
VISTA CAY RESORT, 2 BEDROOM LUXURY APARTMENT	$36,025	$164	56%	2	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
5000-307 - 2 BED, 2 BATH, POOL AND LAKEVIEW	$62,716	$181	94%	2	2	5	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Ultimate Vista Cay: Gated, Pools, Center Of It All	$63,330	$271	63%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
2 BDR Vista Cay Resort/Convention Center/Universal	$39,796	$129	82%	2	2	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
First Floor in Vista Cay! 2 Bed, 2 Bath \| Sleeps 5	$41,097	$140	79%	2	2	3	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
First Floor Vista Cay Condo \| Sleeps 6	$26,273	$133	52%	2	2	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Pool Access! 2BR Resort Condo near Universal & WDW	$36,210	$131	71%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Gran Villa Deluxe Condo	$45,295	$176	62%	2	2	1	$248	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Vista Cay Hideway Luxury Home By Universal Orlando	$45,115	$186	64%	2	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vista Cay Resort 2BR/2BA - Universal	$41,854	$124	90%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Loft at Vista Cay 2 bdrm 2 bath	$33,827	$217	41%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
VC14-407 Fourth Floor - Near All Major Attractions	$147,818	$508	78%	2	2	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Vista Cay 2 bed/2bth! Near theme parks,conv ctr!!	$31,807	$151	53%	2	2	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
The Loft Deluxe Condo	$38,430	$169	51%	2	2	1	$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Great for Conventions: Lakeview 2BR Balcony Condo	$43,234	$132	85%	2	2	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Vista Cay Condo 5 min to Universal+Conv Center	$29,436	$105	71%	2	2	1	$178	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Premium Vista Cay Condo, Vista Cay - 2006	$105,982	$389	73%	2	2	1	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Premium Lake View Condo , Vista Cay - 1007	$103,810	$393	71%	2	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Orlando Escape condo	$51,340	$217	63%	2	2	1	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Newly Renovated Premium Condo, Vista Cay - 2002	$111,275	$427	70%	2	2	1	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Orlando Escape Condo	$44,521	$153	72%	2	2	1	$237	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Majestic Getaway @ Vista Cay Resort - Affordable	$42,118	$138	82%	2	2	2	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Modern 2 bedroom apartment Excellent loacation	$43,047	$205	56%	2	2	2	$120	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
Vista Cay Luxury 2 bedroom condo	$41,913	$142	78%	2	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Vista Cay-1st Floor Premium Condo Sleeps 6	$44,741	$160	75%	2	2	1	$239	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
VISTA CAY RESORT, 2 BEDROOM STANDARD APARTMENT	$13,789	$143	22%	2	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Vista Cay Deluxe Condo, Near the Parks! - 3002	$112,964	$350	87%	2	2	1	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (49)
Vista Cay 2BD/2BA next to OCCC	$39,816	$125	80%	2	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
"Epic" Getaway	$31,658	$130	66%	2	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Family apartment	$14,621	$235	17%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-2.07% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,264	-$4,529	-$6,794	-$9,059	-$11,324	-$22,649	-$67,948
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,362	$8,994	$13,912	$19,133	$24,676	$57,961	$355,280
Pago Inicial	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820	$88,820
Apreciación de la Propiedad	$13,323	$27,045	$41,180	$55,738	$70,733	$152,733	$633,847
Retorno Total	$104,240	$120,330	$137,117	$154,632	$172,905	$276,865	$1,009,999

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.07%

Tasa de Capitalización

6.23%

Retorno de la Inversión

14.14%

5038 Tideview Cir Orlando, Florida, 32819

2 hab • 3.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,130/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$444,100

Zestimate

Orlando

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$47,555

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $186 por noche con 70% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$49,016

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$186

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$100k

$150k

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-$2,265

Beneficio

Revenue

$47,555

Gastos Operativos

$19,862

Ingreso Operativo

$27,693

Hipoteca e Impuestos

$29,958

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,265

$109,018

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$88,820

Renovaciones y Mobiliario

$6,875

Costos de Cierre

$13,323

Total

$109,018

Ratio DSCR

Débil

0.92

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-2.07%

Tasa de Capitalización

6.23%

Retorno de la Inversión

14.14%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,077

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,397

Tu deducción total

$47,210

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $47,210 = $102,790

Impuestos sobre $102,790 (30%)

$30,837

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,837

Ahorro estimado en impuestos

$14,163

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

646 sqft

Año de construcción:

2005

Tamaño:

1,746 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5038 Tideview Cir	2	3	1,741	-	647	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,741	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,777	-	688	2005	$0	630
4102 Breakview Dr	3	2	1,247	-	1,472	2007	$0	-
8013 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$529,800	-
5075 Tideview Cir	2	3	1,746	-	646	2006	$0	-
5048 Shoreway Loop	2	2	1,823	-	2,621	2006	$517,000	-
5038 Tideview Cir	2	3	1,746	-	724	2005	$0	354
8024 Cool Breeze Dr	2	3	1,771	-	688	2005	$0	-
8036 Cool Breeze Dr	2	3	1,746	-	688	2005	$429,000	4

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: -

Tamaño del lote: 646 sqft

Área construida: 1,746 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 06-24-29-0137-04-250

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $296,800

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $59,360

Valor Tasado del Terreno: $59,360

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $237,440

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
07/29/11	$135,000	100%	Tks Orlando Llc
01/11/06	$353,000	79%	Paul A Pashby, Monica C Pashby

Propiedad

Nombre: Mcfp Real Estate Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 8213 Chilton Dr, Orlando, FL 32836

Años de Propiedad: 159

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 79%

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No