501 Rep. John Lewis Way S Nashville, Tennessee, 37203
1 hab • 1 baños • 4 huéspedes
Est. $4,798/mes
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$1,000,400
Zestimate
Nashville
$62,727
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $277/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $175/noche con 78% de ocupación.
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Estacionalidad
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$52,087
Ingresos anuales promedio
78%
Tasa de ocupación promedio
$175
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$55k
$90k
$125k
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-$36,000
Beneficio
Ingresos
$62,727
Gastos Operativos
$31,244
Ingreso Operativo
$31,483
Hipoteca e Impuestos
$67,484
Beneficio (Flujo de Caja)
-$36,000
$234,342
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$200,080
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Costos de Cierre
$30,012
Total
$234,342
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-15.36%
Tasa de Capitalización
3.14%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$47,480
Impuesto deducible sobre la propiedad
$9,904
Tu deducción total
$163,777
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $163,777 = -$13,777
Impuestos sobre -$13,777 (30%)
-$4,133
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$4,133
Ahorro estimado en impuestos
$49,133
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Property Overview
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Tamaño del lote:
82,328 sqft
Año de construcción:
2017
Tamaño:
277,000 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1212 Demonbreun St | 1 | 1 | 800 | - | 0 | 2024 | $457,200 | - |
| 1079 2nd Ave S | 4 | 2 | 1,856 | - | 6,970 | 1976 | $0 | - |
| 205 Demonbreun St | - | - | 326,763 | - | 31,799 | 2016 | $0 | - |
| 1316 South St | 6 | 4 | 3,872 | - | 19,602 | 2006 | $0 | - |
| 1045 2nd Ave S | 4 | 2 | 2,032 | - | 7,405 | 1920 | $635,000 | - |
| 800 4th Ave S | - | - | 220,928 | - | 58,370 | 2022 | $78,500,000 | - |
| 930 Commerce St | - | - | 501,955 | - | 0 | 2024 | $0 | - |
| 960 Commerce St | - | - | 503,896 | - | 0 | 2024 | $0 | - |
| 301 Rosa L Parks Ave | - | - | 73,925 | - | 73,616 | 1958 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: High-Rise Apartments
- Pisos: 5
- Tamaño del lote: 82,328 sqft
- Área construida: 277,000 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Commercial
- Número de Parcela: 093-10-0-235-00
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $37,009,240
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $11,550,000
- Valor Tasado del Terreno: $4,620,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $80,973,100
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/03/18 | $90,000,000 | 0% | Bop Nest Nashville Llc |
| 09/10/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/10/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/10/15 | $2,232,610 | 100% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/09/15 | $0 | 0% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
| 11/06/15 | $2,953,522 | 100% | Olmsted Sobro Venture Partners Llc |
Propiedad
- Nombre: Bop Nest Nashville Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 127 Public Sq # 3150, Cleveland, OH 44114
- Años de Propiedad: 76
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $372,760,000
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No