BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5000 S Sandestin Blvd

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $450,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$40,071

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,174

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$40,071

AirDNA proyecta $207/noche con 53% de ocupación ($40,070). Airbtics proyecta $166/noche con 51% de ocupación ($30,921). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $207 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,103	$29,609	$46,585	$67,025
Ocupación	36%	43%	59%	82%
Nightly Rate	$127	$178	$206	$214

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
1BR 6th-Floor \| Pool \| Hot Tub \| Tennis	$21,864	$133	41%	1	2	1	$152	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (43)
Gulf Views ~ Balcony ~ Kitchen ~ Resort Pool	$48,662	$210	61%	1	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Resort Pool ~ Famil	$48,035	$224	55%	1	2	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
5TH FLR OCEAN VIEW CONDO, SHORT WALK TO BEACH	$35,478	$213	43%	1	2	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
1BR Oceanfront 9th-Floor \| Pool \| Beach Access	$15,677	$106	35%	1	2	1	$152	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
in	$32,781	$184	43%	1	0	1	$158	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Sunset-View 1BR Waterview 6th-Floor \| Deck	$13,818	$98	34%	1	2	1	$152	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
Sandestin LUAU 6th flr. 1 bedroom - Close to beach	$42,837	$125	82%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Snowbird Availability ~Lake View ~ Studio ~ Comm	$24,156	$173	35%	1	0	1	$158	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
Gulf Views ~ Private Balcony ~ Community Pool & Ho	$61,442	$194	82%	1	0	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

-8.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,173	-$18,347	-$27,521	-$36,695	-$45,869	-$91,738	-$275,216
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Pago Inicial	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Apreciación de la Propiedad	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Retorno Total	$454,326	$459,057	$464,205	$469,783	$475,803	$513,023	$817,051

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.51%

Tasa de Capitalización

4.7%

Retorno de la Inversión

8.11%

5000 S Sandestin Blvd 6929 Miramar Beach, Florida, 32550-4216

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,158/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$301,000

Zestimate

$40,071

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $207/noche con 53% de ocupación ($40,070.91). Airbtics proyecta $206/noche con 51% de ocupación ($30,921).

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$34,475

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$166

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$9,174

Beneficio

Ingresos

$40,071

Gastos Operativos

$18,889

Ingreso Operativo

$21,182

Hipoteca e Impuestos

$30,356

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,174

$107,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$90,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$13,500

Total

$107,750

Ratio DSCR

Débil

0.70

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.51%

Tasa de Capitalización

4.7%

Retorno de la Inversión

8.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,357

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,455

Tu deducción total

$106,060

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $106,060 = $43,940

Impuestos sobre $43,940 (30%)

$13,182

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$13,182

Ahorro estimado en impuestos

$31,818

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Common Area (Residential)

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: OTHER / UNKNOWN

Número de Parcela: 35-2S-21-42600-000-00A0

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -