500 Walnut St Philadelphia, Pennsylvania, 19106
4 hab • 7 baños • 16 huéspedes
Est. $124,227/mes
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$2,260,800
Zestimate
Philadelphia
$68,439
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $316/noche con 88% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $347/noche con 54% de ocupación.
Top 41% de comparables
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Estacionalidad
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-$1,700,670
Beneficio
Ingresos
$68,439
Gastos Operativos
$21,977
Ingreso Operativo
$46,462
Hipoteca e Impuestos
$1,747,132
Beneficio (Flujo de Caja)
-$1,700,670
$5,968,750
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$5,180,000
Renovaciones y Mobiliario
$11,750
Costos de Cierre
$777,000
Total
$5,968,750
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-28.49%
Tasa de Capitalización
0.17%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$1,229,241
Impuesto deducible sobre la propiedad
$256,410
Tu deducción total
$4,268,160
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $4,268,160 = -$4,118,160
Impuestos sobre -$4,118,160 (30%)
-$1,235,448
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$1,235,448
Ahorro estimado en impuestos
$1,280,448
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Property Overview
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Tamaño del lote:
18,155 sqft
Año de construcción:
2017
Tamaño:
5,700 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
1
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 815-37 Arch St # 721 | 3 | - | 1,142 | - | 0 | 2007 | $439,900 | - |
| 1100 Vine St Apt 709 | 1 | 1 | 592 | - | 0 | 1900 | $175,000 | 34 |
| 1101 Locust St # 7e | 1 | 1 | 620 | - | 0 | 2007 | $270,000 | 222 |
| 306 S 13th St Apt 7 | 2 | 2 | 1,116 | - | 1,116 | 1900 | $287,500 | 28 |
| 201 N 8th St Unit 414 | 1 | 1 | 1,007 | - | 0 | 1970 | $295,000 | 95 |
| 1100 Vine St Apt P301 | 2 | 1 | 1,127 | - | 0 | 1900 | $280,000 | 154 |
| 1100 Vine St Apt 519 | 2 | 1 | 759 | - | 0 | 1900 | $210,000 | 62 |
| 1100 Vine St Apt 1501 | 2 | 1 | 1,127 | - | 0 | 1900 | $325,000 | 47 |
| 500 Walnut St Unit 1600 | 3 | 4 | 4,300 | - | 18,155 | 2017 | $5,000,000 | 159 |
| 500 Walnut St Unit 202 | 2 | 2 | 1,650 | - | 18,155 | 2017 | $1,775,000 | 61 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Condominium
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 18,155 sqft
- Área construida: 5,700 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: CMX4
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 88-8-5012-16
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $665,936
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/13/18 | $7,145,650 | 0% | Ingerman,M Brad 2005 Trust, Ingerman,Laurie 2014 Trust |
Propiedad
- Nombre: Ingerman,M Brad 2005 Trust
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 500 Walnut St # 6, Philadelphia, Pa 19106
- Años de Propiedad: 71
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Furness Horace High School with 1/10 calificación de estrellas