BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 50 Via Giovan Battista Gandino, Roma, Lazio, 00167

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€30,776

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,465

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

326.1%

Ingresos Anuales

€30,776

AirDNA proyecta €118/noche con 72% de ocupación ($31,105). Airbtics proyecta €114/noche con 74% de ocupación ($30,776). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 74% tasa de ocupación, €114 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€23,588	€29,732	€42,431	€52,874
Ocupación	65%	73%	87%	93%
Nightly Rate	€98	€109	€131	€152

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
50 Gandino Deluxe	€45,841	€128	95%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Nic Roma House	€26,460	€111	65%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SaCasaFasa Casa Vacanze Roma Centro/Mura Vaticane	€21,180	€132	44%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
St Peter 1- Pretty Cozy Flat Vatican (50m Metro)	€30,074	€101	79%	1	1	2	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Casa Justa Anastasio	€24,717	€92	72%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (24)
Roma Hub Two nel Cuore di Roma	€31,985	€132	64%	1	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Prime location near metro & Vatican, nice & bright	€33,550	€152	59%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
42 Gandino Superior	€43,333	€124	93%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Cozy apartment in the heart of Rome x4	€58,288	€171	93%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
MySweetHome near the Vatican	€26,948	€83	87%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
S. Peter 2 - Apartment with garden -50m from metro	€28,186	€94	80%	1	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (178)
4BNB - Cozy Albornoz Flat	€32,805	€109	79%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Giardino Vaticano 1 - Roma S.Pietro	€22,135	€95	63%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Vatican view studio close to subway	€29,673	€117	68%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Roma210 Red house metro St.Peter	€24,771	€74	90%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Family flat near Vatican	€40,642	€127	86%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Cozy Studio Flat Rome Centre	€19,673	€69	76%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (389)
Cozy Flat near Vatican Museums, S.Peter's Church	€50,129	€155	88%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Studio per due	€20,374	€82	67%	1	1	2	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Aurelio Lovely Apartment	€33,572	€103	88%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Peaceful Hideaway	€38,728	€148	71%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
[San Pietro] Loft Moderno con Terrazza Panoramica	€29,120	€103	74%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Abitazione vicino i musei vaticani, ben collegata	€45,830	€153	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Francy's House: casa vacanze al centro di Roma	€29,208	€100	79%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Elegante casa vicino Metro A Vaticano - Le 2 isole	€20,991	€111	50%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Vatican View Apartment - ZEN22	€47,697	€131	97%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
[SAN PIETRO]Casa vista Vaticano	€38,879	€112	94%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Marzia House zona San Pietro	€26,227	€109	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
The Vatican Emotion	€36,359	€109	90%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Sulla via dei musei vaticani	€25,539	€102	67%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Laura Home	€30,581	€127	62%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Ale&Andrea apartment purple	€23,205	€110	57%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
St.Peter's/Vatican Vittoria's Home	€23,891	€71	92%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (297)
Anastasio apartment close to San Pietro	€44,338	€166	73%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
L'ANGOLO DI SAN PIETRO	€26,906	€148	49%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
EasyStayRome \| Vatican Home \| Near Metro	€29,100	€104	75%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
129 Gallery’s Studio @ Vatican	€27,779	€107	70%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Casa Aura at the Vatican	€35,280	€148	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Roma210 Silver house metro St.Peter	€18,239	€71	69%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Nic Roma	€23,971	€94	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

326.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€9,465	€18,930	€28,396	€37,861	€47,326	€94,653	€283,960
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€9,465	€18,930	€28,396	€37,861	€47,326	€94,653	€283,960

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

326.13%

Período de Recuperación en Días

111

Retorno de la Inversión

326.13%

50 Via Giovan Battista Gandino Roma, Lazio, 00167

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Renta Mensual

€30,776

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €118/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €114/noche con 74% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€31,655

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

€114

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€15k

€30k

€45k

€60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€9,465

Beneficio

Ingresos

€30,776

Gastos Operativos

€11,711

Ingreso Operativo

€19,065

Renta Neta Efectiva

€9,600

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,465

€2,902

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€2,814

Costos de Configuración

€88

Total

€2,902

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

326.13%

Período de Recuperación en Días

111