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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 50 N Edwards St, Franklin, IN, 46131

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $185,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$50,418

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,704

Tasa de Capitalización

16.3%

Ingresos Anuales

$50,418

AirDNA proyecta $221/noche con 51% de ocupación ($41,166). Airbtics proyecta $238/noche con 58% de ocupación ($50,418). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $238 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$26,999$45,195$79,799$106,705
Ocupación48%59%67%73%
Nightly Rate$147$201$316$387

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Franklin's Rare Retreat

No image available

$34,009
$158
55%
321$126❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
HOT TUB-Downtown Franklin

No image available

$35,195
$157
56%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (89)
The Dragonfly- A Historic Gem-Completely Restored!

No image available

$41,004
$150
69%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Chic Retreat on Main -3 BR, Wraparound Front Porch

No image available

$45,091
$280
44%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Perfect 3-bedroom house in Historic Franklin, IN

No image available

$68,121
$304
59%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Hot tub, pool table - EV Charger, King Sleep# Bed

No image available

$46,769
$207
59%
321$129✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (56)
House on 7 acre lake. Newly Renovated 3 Bed 2 Bath

No image available

$53,784
$258
56%
31.52$69❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (61)
Charming home in a quiet and friendly neighborhood

No image available

$39,075
$291
35%
32.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Charming home in quiet and friendly neighborhood!

No image available

$52,067
$201
67%
322$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (114)
Newly renovated 1400 Square Foot 3 Bedroom Home.

No image available

$47,986
$205
63%
322$65❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Tonight The Next Picture Show

No image available

$24,223
$131
48%
321$50✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
A !!!! secluded Brown County Cabin retreat !!!!

No image available

$43,206
$184
56%
32.51$249❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (236)
Charming Spacious Get Away

No image available

$42,617
$177
63%
32.52$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Hilltop Hideaway Log Cabin

No image available

$74,808
$381
53%
32.52$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Nature's Nest

No image available

$78,052
$338
62%
322$90❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Graham and Kay's UIndy Cottage

No image available

$20,919
$107
49%
311$75❌❌❌N / Y⭐️ 5 (60)
Cowboy Bunkhouse hot tub/lake/farm/nature

No image available

$34,710
$141
57%
311$160❌✅✅N / Y⭐️ 5 (211)
Treehouse Hot tub on 60 acre farm near downtown

No image available

$36,538
$137
60%
311$165❌✅✅N / Y⭐️ 5 (65)
Spanish Style 3-bedroom Home with Hot Tub

No image available

$26,354
$157
40%
321$120❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Brown Co Hot Tub Sleeps 10 Grill Bumper Pool Table

No image available

$66,315
$279
64%
321$60❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (163)
Brown County Log Cabin

No image available

$73,952
$316
63%
32.52$90❌✅✅N / Y⭐️ 5 (124)
Entire home in Indianapolis

No image available

$29,976
$195
42%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (53)
A Woodland Castle

No image available

$78,241
$336
62%
32.52$90✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Drift Away Log Cabin

No image available

$116,189
$552
57%
33.52$205✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Cheerful ranch near downtown/pets welcome!

No image available

$21,164
$138
41%
322$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Stonehaven

No image available

$87,131
$348
67%
32.52$105❌✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
The Orchard Log Cabin

No image available

$109,317
$369
80%
322$180✅✅❌Y / N⭐️ 4.5 (27)
Pet Friendly Retreat near Indianapolis

No image available

$19,936
$97
51%
322$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Elegant Comfort| King Bed | Downtown 20 min

No image available

$49,502
$193
67%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Beautifully Updated 3bd/2ba, 2 Car Garage!

No image available

$45,078
$160
73%
321$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Family Home w/ Yard ~ 15 Mi to Downtown!

No image available

$75,264
$478
41%
322$155✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (26)
Camby Close to the Airport

No image available

$23,567
$135
47%
32.52$35❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (34)
Close to Indy Attractions | Sleeps 7

No image available

$51,340
$201
68%
31.52$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Family Friendly in Beech Grove, Stay for Gen Con!

No image available

$20,532
$85
66%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Pine Ridge of Brown County

No image available

$66,189
$249
71%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Still Waters Log Cabin

No image available

$141,630
$461
83%
332$180✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Indy Delight: Charming House ~ 10 Mi to Downtown!

No image available

$20,550
$102
47%
322$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Greenwood Haven: Cozy, Sleeps 8

No image available

$33,156
$104
80%
311$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (106)
Beautifully Remodeled 3bd/2ba, 15 min to Downtown!

No image available

$134,167
$448
80%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (85)

Métricas de Retorno

34.68% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$17,704$35,408$53,113$70,817$88,521$177,043$531,131
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$148,000$148,000$148,000$148,000$148,000$148,000$148,000
Pago Inicial$37,000$37,000$37,000$37,000$37,000$37,000$37,000
Apreciación de la Propiedad$5,550$11,266$17,154$23,219$29,465$63,624$264,043
Retorno Total$208,254$231,675$255,267$279,036$302,987$425,668$980,175

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.68%

Tasa de Capitalización

16.31%

Retorno de la Inversión

49.11%

property-location

50 N Edwards St Franklin, Indiana, 46131

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $887/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

197

Puntuación de Inversor de Airbnb

$17,704

Beneficio Anual

16.3%

Tasa de Capitalización

34.7%

Efectivo sobre Efectivo

$50,418

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $221/noche con 51% de ocupación ($41,166.65). Airbtics proyecta $238/noche con 58% de ocupación ($50,418).

Top 56% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,358

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$238

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$60k

$100k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,704

Beneficio

Ingresos

$50,418

Gastos Operativos

$20,234

Ingreso Operativo

$30,184

Hipoteca e Impuestos

$12,480

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,704

$51,050

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$37,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$5,550

Total

$51,050

Ratio DSCR

Fuerte

2.42

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

34.68%

Tasa de Capitalización

16.31%

Beneficio (Acumulado)

$17,704

$148,000

$8,500

$5,550

$0

Ganancia Total

$25,072

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,780

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,831

Tu deducción total

$1,796

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $1,796 = $148,204


Impuestos sobre $148,204 (30%)

$44,461

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$44,461


Ahorro estimado en impuestos

$539

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

9,147 sqft

Año de construcción:

1940

Tamaño:

2,474 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Natural Gas

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 1
  • Tamaño del lote: 9,147 sqft
  • Área construida: 2,474 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Natural gas
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Central Air
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Attached
  • Comodidades: Gas Cooktop, Dishwasher, Dryer, Oven, Washer
  • Precio por pie cuadrado: $74

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 410814044005000009
  • Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $174,800
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -


Escuelas

  • Escuela Preparatoria: Franklin Community High School with 4/10 calificación de estrellas

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