BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 50 Fitch St, New Haven, CT, 06515

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $1,592,600

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$31,141

Beneficio (Flujo de Caja)

-$94,019

Tasa de Capitalización

0.8%

Ingresos Anuales

$31,141

AirDNA proyecta $143/noche con 60% de ocupación ($31,337). Airbtics proyecta $147/noche con 58% de ocupación ($31,140). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $147 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,984	$28,995	$51,891	$79,417
Ocupación	40%	57%	73%	91%
Nightly Rate	$105	$134	$189	$233

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Large Designer Westville house! Walk to Yale Bowl	$74,904	$283	71%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Edgewood Delight	$24,903	$124	52%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (458)
Edgewood Delight II	$24,878	$113	57%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (216)
2BR Close to Yale - New Haven	$24,484	$87	70%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
The Winchester House at Science Park-Yale	$51,846	$202	67%	2	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Classic New Haven Suite	$48,446	$136	94%	2	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (179)
Close to Downtown\|Yale\|Spacious	$24,468	$129	49%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Cozy 2 bedroom home located minutes from downtown	$42,293	$173	65%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
2 bedroom - Top floor apartment close to Yale	$18,552	$90	53%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (359)
Esther’s Retreat Two	$39,120	$153	66%	2	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Garden Gateway minutes from Yale	$28,630	$135	57%	2	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (26)
Serene Bohemian Paradise 420 friendly	$48,022	$217	58%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The tidy place close by Yale hospitals and campus	$26,922	$108	65%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Apartment in Westville	$17,142	$141	31%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (20)
Modern Luxury 2BD APT\|Close To Everything	$20,132	$113	46%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
2BD APT\|Close To Everything	$23,272	$125	47%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1.5 (2)
New Haven Pizza Cozy Guest House 1 mile to yale	$19,361	$115	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Boho Paradise w/ PVT Roof Deck \| 2br \| In Yale	$49,477	$160	81%	2	1.5	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (202)
Elm Grove	$38,180	$272	37%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
West River Gem.	$16,780	$109	40%	2	1	4	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Diamond Crown! \| 99 Walk Score by Shubert Theatre	$30,260	$240	31%	2	1	1	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
The Nest At Elm City Flats	$27,875	$119	64%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (36)
Beacon Cove	$43,011	$292	39%	2	2	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious 2 bedroom apt near Yale University	$16,468	$97	44%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Downtown,Yale,Smilow,Gym,Pets Unit 1A	$58,803	$233	68%	2	2	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Great for Yale and New Haven Getaways	$62,713	$196	87%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Westville Schoolhouse by Stephanie and Damian	$61,015	$207	80%	2	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
2nd Floor Two Bedroom Suite of Edgewood Garden	$9,570	$74	33%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (31)
Red Cross Haven	$42,597	$133	82%	2	3	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
E3 Private urban retreat	$25,929	$72	93%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Spacious with ample sunlight!	$23,520	$189	34%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Newly Renovated 2 bedroom Apartment close to Yale	$33,866	$90	97%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
W1 Elegant, eclectic, spacious apartment	$29,675	$81	91%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
W3 Charming city apartment	$24,509	$74	82%	2	1	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Penthouse Two Bedroom Suite of Edgewood Garden	$23,000	$90	68%	2	1	1	$75	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 4 (41)
2Br/1Ba w/Sleeper Sofa 1st Floor	$8,836	$71	34%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 3.5 (13)
Modern one bedroom in Downtown New Haven	$48,711	$144	92%	2	1	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Westville Haven\|Modern2BR\|Near Yale\|Onsite Parking	$23,424	$160	40%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)

Métricas de Retorno

-25.23% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$94,019	-$188,038	-$282,058	-$376,077	-$470,096	-$940,193	-$2,820,581
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080	$1,274,080
Pago Inicial	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520	$318,520
Apreciación de la Propiedad	$47,778	$96,989	$147,677	$199,885	$253,659	$547,721	$2,273,058
Retorno Total	$1,546,358	$1,501,550	$1,458,218	$1,416,407	$1,376,163	$1,200,127	$1,045,077

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.23%

Tasa de Capitalización

0.84%

Retorno de la Inversión

-8.21%

50 Fitch St New Haven, Connecticut, 06515

2 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $7,639/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,592,600

Zestimate

New Haven

Zonificación

Leyes

-103

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$94,019

Beneficio Anual

0.8%

Tasa de Capitalización

-25.2%

Efectivo sobre Efectivo

$31,141

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $143/noche con 60% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $147/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$32,173

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$147

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$94,019

Beneficio

Ingresos

$31,141

Gastos Operativos

$17,728

Ingreso Operativo

$13,412

Hipoteca e Impuestos

$107,432

Beneficio (Flujo de Caja)

-$94,019

$372,548

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$318,520

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$47,778

Total

$372,548

Ratio DSCR

Débil

0.12

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-25.23%

Tasa de Capitalización

0.84%

Retorno de la Inversión

-8.21%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$75,586

Impuesto deducible sobre la propiedad

$15,767

Tu deducción total

$252,658

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $252,658 = -$102,658

Impuestos sobre -$102,658 (30%)

-$30,797

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$30,797

Ahorro estimado en impuestos

$75,797

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3.62 sqft

Año de construcción:

1916

Tamaño:

27,204 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 3.62 sqft

Área construida: 27,204 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $58

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $1,592,600

Escuelas

Escuela Preparatoria: James Hillhouse High School with 1/10 calificación de estrellas