BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 50 Av. Ataulfo de Paiva, Leblon, RJ, 22440-033

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes • $100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$42,909

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,200

Tasa de Capitalización

27.5%

Ingresos Anuales

$42,909

AirDNA proyecta $82/noche con 72% de ocupación ($21,564). Airbtics proyecta $104/noche con 74% de ocupación ($28,109). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 89% tasa de ocupación, $132 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,822	$25,211	$43,924	$65,097
Ocupación	64%	79%	89%	96%
Nightly Rate	$70	$85	$132	$181

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Leblon Awesome Novo Ap.2 quadras praia, reformado!	$17,997	$80	60%	1	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
🔰VISION STUDIO LEBLON 22m 2Q PRAIA GARAGEM GRÁTIS	$25,647	$99	68%	1	1	2	$36	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (71)
Apartamento em Leblon	$19,550	$81	65%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
Apartamento charmoso no Leblon	$15,895	$126	31%	1	1	1	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
! Novo Studio Leblon / 23m² / 2 Quadras Praia	$15,702	$77	52%	1	1	2	$36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Bright modern apartment in Ipanema.	$24,927	$93	72%	1	1	3	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Leblon fantastic	$14,683	$117	31%	1	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Apartamento bem localizado	$14,329	$40	93%	1	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (261)
Lindo Apartamento com Vista Incrível do Leblon	$70,114	$194	98%	1	1	2	$48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Apartamento em Ipanema (1 quadra da praia)	$16,556	$51	85%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (133)
ANEXO IPANEMA	$25,315	$70	96%	1	1	1	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Leblon319 - Studio a duas quadras da praia	$15,810	$43	97%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (199)
Vista espetacular mar e lagoa. Flat com piscina.	$52,271	$156	90%	1	1	2	$59	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Vista mar no Leblon	$22,090	$62	97%	1	1	3	$39	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (70)
Apartamento a 2 Quadras da Praia do Leblon	$36,569	$129	75%	1	2	2	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Leblon, 400 meters from the beach	$23,041	$108	56%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (227)
Flat encantador no coração do Leblon	$18,075	$86	51%	1	1	3	$59	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Amazing lagoon view. Serviced flat & renovated	$70,840	$214	90%	1	1	4	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Incrível Flat aconchegante no coração do Leblon	$28,742	$79	99%	1	1	2	$39	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Design Apartamento Leblon Perto da Praia, Shopping	$29,489	$94	84%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Apto Leblon best location in Rio de Janeiro	$68,608	$228	82%	1	1	3	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Flat Rio Design Leblon	$38,210	$180	58%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartamento Blue a 1 quadra da praia de Ipanema	$11,970	$39	79%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (179)
Charmoso Studio Ipanema	$15,035	$52	79%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Flat Shopping Rio Design Leblon	$49,375	$159	83%	1	1	2	$59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Charming Apartment	$32,793	$128	70%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (303)
Ipanema quadra da praia	$34,134	$234	37%	1	2	5	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Studio luxo mobiliado no melhor ponto do Leblon	$17,567	$56	83%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Cosy leblon. Para 2 hóspedes	$19,824	$77	68%	1	1	2	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Excelente Localização e Acomodação no Leblon	$13,762	$47	80%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (68)
2007 Melhor Flat Leblon. Vista Fabulosa 350m Praia	$50,505	$144	95%	1	1	1	$39	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Unhotel - Excelente Apto no Leblon, perto da praia	$24,360	$80	81%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Pequeno apartamento no coração do Rio de Janeiro	$15,049	$44	90%	1	1	3	$28	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (91)
Ata504\| Modern apartment close to Leblon beach	$49,637	$160	84%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Best Location Leblon Beach 300 m	$19,598	$85	61%	1	1	5	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
Oasis Ipanema \| Lindo refúgio em ótima localização	$26,998	$83	82%	1	1	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Lindo apartamento no Leblon	$15,548	$153	27%	1	1	3	$49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Charming and modern at Ipanema beach!	$24,525	$94	69%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Stúdio Praia Leblon	$20,461	$71	75%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Top Leblon	$23,295	$71	89%	1	1	2	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)

Métricas de Retorno

84.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$22,199	$44,399	$66,599	$88,798	$110,998	$221,997	$665,991
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Pago Inicial	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apreciación de la Propiedad	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$125,199	$150,489	$175,871	$201,349	$226,925	$356,388	$908,717

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

84.77%

Tasa de Capitalización

27.53%

Retorno de la Inversión

101.6%

50 Av. Ataulfo de Paiva Leblon, Rio de Janeiro, 22440-033

1 hab • 1 baños • 4 huéspedes

Precio de Compra

441

Puntuación de Inversor de Airbnb

$22,199

Beneficio Anual

27.5%

Tasa de Capitalización

84.8%

Efectivo sobre Efectivo

$42,909

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $104 por noche con 74% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,222

Ingresos anuales promedio

74%

Tasa de ocupación promedio

$104

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$22,200

Beneficio

Revenue

$42,909

Gastos Operativos

$15,376

Ingreso Operativo

$27,533

Hipoteca e Impuestos

$5,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$22,200

$26,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$20,000

Renovaciones y Mobiliario

$3,188

Costos de Cierre

$3,000

Total

$26,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

84.77%

Tasa de Capitalización

27.53%

Retorno de la Inversión

101.6%