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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 50 Av. Ataulfo de Paiva, Leblon, RJ, 22440-033

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $250,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$39,644

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,294

Tasa de Capitalización

9.9%

Ingresos Anuales

$39,644

AirDNA proyecta $129/noche con 65% de ocupación ($30,625). Airbtics proyecta $121/noche con 66% de ocupación ($29,168). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 81% tasa de ocupación, $134 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$17,298$25,710$40,509$57,258
Ocupación52%66%81%88%
Nightly Rate$89$104$134$175

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Confortable, Excellent Location, Leblon

No image available

$19,213
$60
84%
222$45❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (220)
Deslumbrante Vista Mar Leblon 2 quartos R

No image available

$18,003
$84
56%
21.52$49❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (31)
Rio de Janeiro - Leblon - Great Location

No image available

$31,272
$103
81%
233$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
LeblonApartment. AtaulfoDePaiva.

No image available

$16,918
$87
52%
212$24❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (7)
2 bedroom apartment 200m from the beach and next t

No image available

$50,759
$175
78%
232$57❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (10)
Apto Galeria - Arte e Design ao lado da praia

No image available

$32,382
$99
88%
22.53$55❌❌✅Y / N⭐️ 5 (77)
CurtaLeblon: Renovated, 2 brs, 6min walk to beach

No image available

$42,050
$144
79%
222$59❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
💎 Leblon - 5 min da praia - 2 varandas com vista!

No image available

$37,462
$155
65%
222$49✅❌✅Y / N⭐️ 5 (189)
Jóia Solar do Leblon a 3 minutos da praia!

No image available

$19,676
$96
56%
223$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (63)
Leblon, próx. Praia e Shopping - Reformado Jul-23

No image available

$14,987
$59
66%
212$49❌❌✅Y / N⭐️ 5 (38)
Apartamento aconchegante no Leblon

No image available

$44,118
$123
98%
221$0❌✅❌Y / N⭐️ 4.5 (9)
Charmoso AP no coração do Leblon

No image available

$15,246
$99
41%
22.52$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)
ATAULFO, LEBLON! 2quadras da Praia.

No image available

$15,308
$89
46%
212$23❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (48)
Leblon beach- apartament fully furnished

No image available

$33,243
$97
91%
222$49❌❌❌N / Y⭐️ 5 (65)
! Leblon 304 / 80m² / 2 Quartos / 2 Quadras Praia

No image available

$27,410
$106
69%
223$49❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Aconchegante 2Q no Leblon

No image available

$40,683
$128
86%
225$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Apartamento 2/4 entre Ipanema, Leblon e Lagoa

No image available

$25,085
$125
53%
222$49❌❌❌N / Y⭐️ 5 (48)
Av Ataulfo. 2Quadras da Praia Leblon. AC/WIFI120MB

No image available

$15,059
$85
47%
212$27❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (17)
Cozy Flat Hotel Ipanema

No image available

$25,142
$129
52%
223$53✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Charming Cozy next to Shopping Leblon

No image available

$16,001
$89
47%
222$49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (75)
Leblon, excelente local, 2 qts, 1 quadra praia!

No image available

$23,002
$91
68%
222$39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (79)
Leblon 2-Bedroom Apartment with Sea View, swimming

No image available

$51,260
$158
87%
222$63✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Apartamento 2 quartos no Leblon voltado para o mar

No image available

$40,407
$120
92%
223$0✅❌❌N / Y⭐️ 5 (76)
Stylish and Cozy in Front of Shopping Leblon

No image available

$22,321
$100
58%
223$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Apart-hotel Leblon Flat entre Praia/Lagoa/Shopping

No image available

$74,268
$401
50%
222$30✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Apartamento Leblon Luxo 2 Quartos

No image available

$32,950
$133
67%
223$30❌❌❌Y / N⭐️ 5 (31)
ipanema epitàcio pessoa

No image available

$22,376
$137
44%
222$26❌✅✅Y / N⭐️ 5 (7)
* Leblon 304 / 80m² / 2 Quartos / 2 Quadras Praia

No image available

$55,467
$237
63%
222$50❌❌✅Y / N⭐️ 0 (2)
Leblon Design (consulte antes de reservar

No image available

$21,899
$95
62%
223$39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
deslumbrante 2bd/2bath coração Ipanema com garagem

No image available

$26,995
$90
81%
222$36❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Comfortable flat in Ipanema

No image available

$19,488
$74
69%
222$49❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (56)
Leblon clássico, entre o mar e a lagoa

No image available

$20,563
$66
83%
213$39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (58)
🔰VISION LEBLON, 2 SUÍTES, 80m2 + GARAGEM GRÁTIS.

No image available

$21,098
$115
48%
223$51❌❌✅N / N⭐️ 5 (58)
Pearl Apartment – 2 bedrooms at Leblon

No image available

$21,249
$108
53%
21.56$34❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Exclusivo e único - 3min praia - Ipanema/Leblon

No image available

$68,096
$212
87%
223$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Ipanema 2 quartos, excelente localização

No image available

$20,237
$62
88%
22.53$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Apartamento no Leblon

No image available

$37,563
$132
77%
22.53$41❌❌❌Y / N⭐️ 5 (21)
Lançamento, Duas suítes no Leblon, segunda quadra

No image available

$24,752
$140
47%
222$50❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
5 minutes from Leblon beach and view of Christ | A

No image available

$23,502
$79
78%
231$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (35)

Métricas de Retorno

18.16% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$11,293$22,587$33,881$45,175$56,469$112,938$338,814
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$199,999$199,999$199,999$199,999$199,999$199,999$199,999
Pago Inicial$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000$50,000
Apreciación de la Propiedad$7,500$15,225$23,181$31,377$39,818$85,979$356,815
Retorno Total$268,793$287,812$307,063$326,552$346,287$448,917$945,630

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.16%

Tasa de Capitalización

9.85%

Retorno de la Inversión

35.88%

property-location

50 Av. Ataulfo de Paiva Leblon, Rio de Janeiro, 22440-033

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

103

Puntuación de Inversor de Airbnb

$11,293

Beneficio Anual

9.9%

Tasa de Capitalización

18.2%

Efectivo sobre Efectivo

$39,644

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $129/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $121/noche con 66% de ocupación.

Top 28% de comparables

Top 26% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,702

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$121

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,294

Beneficio

Ingresos

$39,644

Gastos Operativos

$15,017

Ingreso Operativo

$24,627

Hipoteca e Impuestos

$13,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,294

$62,188

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$50,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,688

Costos de Cierre

$7,500

Total

$62,188

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

18.16%

Tasa de Capitalización

9.85%

Beneficio (Acumulado)

$11,294

$200,000

$4,688

$7,500

$0

Ganancia Total

$22,316