BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de 5 Via Sebastiano Grandis, Roma, Lazio, 00185

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€50,884

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,342

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

201.0%

Ingresos Anuales

€50,884

AirDNA proyecta €168/noche con 83% de ocupación ($50,883). Airbtics proyecta €243/noche con 79% de ocupación ($70,048). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 83% tasa de ocupación, €168 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€34,967	€71,152	€112,675	€134,291
Ocupación	66%	85%	95%	97%
Nightly Rate	€143	€227	€321	€373

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Tua a Porta Maggiore	€49,209	€140	95%	3	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (192)
Rome high floor for 8 people	€72,558	€463	42%	3	3	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Residenza Maggiore - 3BR with panoramic view	€166,943	€473	96%	3	3	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Entire extra-bright designer flat in city center	€97,634	€280	95%	3	3	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (177)
Magna Domus	€69,846	€205	92%	3	3	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3 bedrooms,3 full bathroom, Rome's Center walking.	€113,362	€319	97%	3	3	3	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Holiday Home Maison Velia Saint John	€55,792	€173	88%	3	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
thegoldenkeysrome city centre	€56,470	€284	54%	3	3	3	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (192)
Comodo appartamento al centro di Roma	€112,367	€428	71%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (27)
{2 steps from the Colosseum} Free Wi-Fi & Netflix	€64,929	€190	89%	3	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Amiterno Home: Happy Life in Rome!	€82,599	€236	95%	3	3	2	€71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Home Alex	€42,743	€217	53%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
IL GIARDINO SEGRETO	€41,345	€135	83%	3	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Pinerolo Tourist Accomodation	€29,651	€88	89%	3	1	4	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (287)
Angy's Charming Apartment in Rome!	€45,331	€262	47%	3	3	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Amazing Big Apartment center of Rome	€98,053	€367	73%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
3 CONFY BEDROOMS INTO THE CENTER OF ROME!	€63,383	€177	97%	3	1	3	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (452)
Elegante appartamento a pochi passi dal Colosseo!	€60,310	€241	68%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Elegante appartamento in Piazza di San Giovanni!	€80,308	€353	62%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (61)
La Finestra di Fronte	€52,942	€144	100%	3	3	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Casavamica	€33,904	€109	84%	3	3	3	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (40)
The Chambers of Secrets/S. Giovanni (CIR 11546)	€74,770	€214	95%	3	3	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (428)
Cozy apartment in the center of Rome	€71,034	€303	63%	3	3	1	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
RomAntica 3 Charming apartments near San Giovanni	€187,529	€509	99%	3	6	1	€306	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento fino a 6 persone vicino al Colosseo	€70,907	€259	74%	3	3	2	€102	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
Coliseum Luxury Home Garden	€53,991	€150	96%	3	3	3	€154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (313)
3 bedrooms historic flat_ Casa delle Cementine	€31,253	€96	88%	3	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Elegant apartment near Colosseum	€67,289	€283	64%	3	3	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
2BR Apt w/ Hot Tub & Garden, City Views & Playroom	€43,513	€127	91%	3	3	1	€71	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Rome, Wonderful Home	€123,857	€355	95%	3	4	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
In the of Rome	€30,525	€119	65%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)
New Liberty	€23,777	€198	32%	3	3	2	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Colosseo splendido lusso 180 mq con tripli servizi	€83,889	€266	82%	3	4	1	€122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Hostme S.Giovanni Large Home	€41,479	€138	81%	3	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Colibrì, Lovely Apartment	€34,291	€99	95%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
ROME LUX HOUSE	€68,349	€185	99%	3	3	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luminoso appartamento per otto persone	€99,737	€329	82%	3	3	2	€122	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Apartment close the Central Station	€112,152	€346	87%	3	3	3	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
A un passo dal Colosseo	€33,205	€138	63%	3	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Suite Imperiale Colosseo	€85,513	€342	67%	3	3	2	€120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

200.97% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€12,342	€24,684	€37,026	€49,369	€61,711	€123,422	€370,268
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€12,342	€24,684	€37,026	€49,369	€61,711	€123,422	€370,268

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

200.97%

Período de Recuperación en Días

181

Retorno de la Inversión

200.97%

5 Via Sebastiano Grandis Roma, Lazio, 00185

3 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

€50,884

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $243 por noche con 79% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 68% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€70,668

Ingresos anuales promedio

79%

Tasa de ocupación promedio

€243

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€75k

€130k

€190k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€12,342

Beneficio

Revenue

€50,884

Gastos Operativos

€14,542

Ingreso Operativo

€36,342

Renta Neta Efectiva

€24,000

Beneficio (Flujo de Caja)

€12,342

€6,141

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€6,046

Costos de Configuración

€95

Total

€6,141

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

200.97%

Período de Recuperación en Días

181