BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5 Via Giosuè Carducci, Guardea, Umbria, 05025

2 hab • 2 baños • 7 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$19,741

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,752

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$19,741

AirDNA proyecta $162/noche con 48% de ocupación ($28,401). Airbtics proyecta $115/noche con 47% de ocupación ($19,741). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $115 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$10,094	$17,615	$31,192	$52,656
Ocupación	32%	44%	60%	79%
Nightly Rate	$79	$101	$132	$172

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
La Casa Di Diana	$11,724	$65	48%	2	2	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa in campagna con piscina 5 persone - Ortensia	$38,122	$124	84%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Casa del Castello, charming flat with village view	$23,010	$91	58%	2	2	2	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Scappo in Umbria, casa dei nonni	$11,274	$74	32%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Campo De’ Fiori House Umbria	$9,653	$73	33%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Il resto è da vedere.. da vivere!	$26,601	$92	79%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Apartment in medieval village	$17,694	$53	83%	2	1	7	$54	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa con piscina panoramica 8 pers vicino Orvieto	$65,193	$292	61%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Alle Preci Country house	$16,102	$103	40%	2	2	2	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chalet nel piccolo paradiso	$14,495	$99	37%	2	1	2	$32	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Stylish Umbrian farmhouse in stunning countryside	$35,253	$159	60%	2	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
SCAPPO IN UMBRIA, nel vicolo	$17,124	$85	49%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
TORRE DELLA CRESCIOLA	$13,963	$109	35%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Cottage indipendente	$36,337	$201	45%	2	2	7	$87	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Scappo in Umbria, CasaCavour	$15,726	$81	42%	2	1	1	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartamento di 140 mq,Agriturismo Podere Luchiano	$45,768	$305	41%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Chalet con vista sull'Umbria	$17,920	$144	34%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Scappo in Umbria, La Loggia	$20,696	$81	62%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Appartamento vicino Amelia	$7,964	$68	32%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Scappo in Umbria, La casa di Giuliana	$22,084	$104	55%	2	1	2	$86	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Cortile Nel Borgo	$20,187	$73	75%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Holistic Countryside Escape	$23,373	$103	62%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
"Casa Cacciaglialtri"	$20,563	$69	81%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (71)
Scappo in Umbria, l'affaccio	$15,469	$80	42%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Casa Raffaele	$38,395	$118	85%	2	1.5	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
la casa di Paola - holiday home	$15,285	$72	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Trianon Country - C	$28,036	$131	55%	2	2	1	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Casa Vacanze Alba Chiara	$12,993	$71	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Tenuta La Mascia - Casa Matilde	$14,479	$86	46%	2	1	7	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lovely apartment in Civitella del Lago	$41,724	$150	76%	2	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Panoramic country cottage in organic farm	$19,910	$170	32%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Agriturismo - app.to la Porcilaia	$19,987	$127	43%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)

Métricas de Retorno

-7.37% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,752	-$7,504	-$11,257	-$15,009	-$18,762	-$37,524	-$112,574
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$202,247	$204,675	$207,287	$210,091	$213,092	$231,258	$372,877

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.37%

Tasa de Capitalización

3.45%

Retorno de la Inversión

9.95%

5 Via Giosuè Carducci Guardea, Umbria, 05025

2 hab • 2 baños • 7 huéspedes

Precio de Compra

-23

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$3,752

Beneficio Anual

3.5%

Tasa de Capitalización

-7.4%

Efectivo sobre Efectivo

$19,741

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $162/noche con 48% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $115/noche con 47% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$20,737

Ingresos anuales promedio

47%

Tasa de ocupación promedio

$115

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$25k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,752

Beneficio

Ingresos

$19,741

Gastos Operativos

$12,828

Ingreso Operativo

$6,914

Hipoteca e Impuestos

$10,666

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,752

$50,876

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,876

Costos de Cierre

$6,000

Total

$50,876

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.37%

Tasa de Capitalización

3.45%

Retorno de la Inversión

9.95%