BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5 Via Flavio Gioia, Milano, Lombardia, 20149

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes • €1,100,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€112,727

Beneficio (Flujo de Caja)

€31,282

Tasa de Capitalización

8.2%

Ingresos Anuales

€112,727

AirDNA proyecta €331/noche con 57% de ocupación ($68,950). Airbtics proyecta €292/noche con 73% de ocupación ($77,916). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 89% tasa de ocupación, €347 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€38,854	€71,770	€114,743	€157,018
Ocupación	58%	73%	89%	95%
Nightly Rate	€180	€265	€347	€444

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Uca14. Luxury large 3BRs private terrace Citylife	€69,635	€337	56%	3	2	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
vigliani 27	€46,818	€131	98%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Bright and modern apartment next 2 MICO/BIT	€43,218	€124	91%	3	1	1	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modigliani Golden House	€109,737	€395	76%	3	1	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Fantastic new luxury flat CITYLIFE/MICO/ARCO PACE	€84,098	€458	50%	3	2	1	€158	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
W Apartments -Duplex Milano Centro	€113,214	€356	87%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Bright and comfy in a beautiful contemporary home	€57,530	€345	45%	3	2	1	€105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Esclusivo 130MQ con balcone nel cuore di Milano	€176,488	€511	94%	3	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
ArcoResidence- large apartment 20’ walk from DUOMO	€94,380	€260	98%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Attico con terrazzo panoramico	€63,429	€182	94%	3	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Appartamento Luminoso: 3 Camere (2 Queen+1 Double)	€41,730	€134	83%	3	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Comfortable, large and elegant apt	€35,320	€117	80%	3	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (377)
Montestella - Casa Indipendente	€73,729	€429	47%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (177)
Milano Bramante	€54,270	€251	59%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Appartamento per 6 persone centro città	€47,610	€231	56%	3	2	3	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Villa Olivowith private terrace & Jacuzzi+3Beds!	€110,307	€443	68%	3	2	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Homy Mascheroni	€40,949	€176	63%	3	2	3	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
Your quite 2 floors nest in Milan best district.	€35,490	€106	89%	3	2	2	€53	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (275)
Three bedroom apartment in the centre of the city	€64,904	€251	70%	3	1	1	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (60)
Charming and elegant flat in front of Cenacolo	€43,819	€253	44%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Loft in [Brera]	€136,440	€414	89%	3	2	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Detached House just 550m from Lancetti FS!	€50,491	€158	83%	3	2	1	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Arco della Pace top apartment	€28,238	€127	60%	3	2	2	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (41)
CHARMING BRIGHT NEW FLAT DOWNTOWN CORE MILANO	€48,035	€137	95%	3	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (427)
Beautiful four-room apartment in the city center	€157,018	€496	86%	3	4	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Luxury apartment with private pool & Spa	€203,698	€856	65%	3	4	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Terrace in the center of Milan [MiCo-Citylife]	€110,869	€326	92%	3	2	2	€115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Lussuoso Pentalocale in CityLife	€69,877	€265	71%	3	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Classbnb - Ampio appartamento zona Expo	€92,102	€263	91%	3	2	1	€159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Moderno e luminoso attico sulla città	€65,144	€297	58%	3	2	2	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
ShortMi Montello	€102,321	€341	82%	3	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
39rentals - Annette	€42,825	€225	52%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
House of Sun in Magenta it015146c2uou3jsn5	€32,961	€125	69%	3	2	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
The Best Rent - Three-bedroom apartment in Colonne	€111,650	€328	89%	3	2	1	€315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (23)
Bellissimo appartamento nel centro di Milano.	€104,122	€287	99%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (12)
Beautiful 150m2 Apt in City Center (w/ Balconies)	€75,592	€323	63%	3	2	2	€169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Casa Mirella Milan fairs and fashion	€68,539	€261	70%	3	2	1	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
homey apartment with three bedrooms	€136,294	€367	100%	3	2	2	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Attico con terrazzo a San Siro	€40,326	€266	39%	3	2	1	€73	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Métricas de Retorno

12.05% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€31,281	€62,563	€93,844	€125,126	€156,408	€312,816	€938,449
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€879,999	€879,999	€879,999	€879,999	€879,999	€879,999	€879,999
Pago Inicial	€220,000	€220,000	€220,000	€220,000	€220,000	€220,000	€220,000
Apreciación de la Propiedad	€33,000	€66,990	€101,999	€138,059	€175,201	€378,308	€1,569,988
Retorno Total	€1,164,281	€1,229,553	€1,295,844	€1,363,186	€1,431,609	€1,791,124	€3,608,438

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.05%

Tasa de Capitalización

8.17%

Retorno de la Inversión

30.75%

5 Via Flavio Gioia Milano, Lombardia, 20149

3 hab • 3 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€31,281

Beneficio Anual

8.2%

Tasa de Capitalización

12.1%

Efectivo sobre Efectivo

€112,727

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €331/noche con 57% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €292/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 31% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€77,725

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

€292

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€25k

€85k

€140k

€205k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€31,282

Beneficio

Ingresos

€112,727

Gastos Operativos

€22,780

Ingreso Operativo

€89,947

Hipoteca e Impuestos

€58,665

Beneficio (Flujo de Caja)

€31,282

€259,394

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€220,000

Renovaciones y Mobiliario

€6,394

Costos de Cierre

€33,000

Total

€259,394

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

12.05%

Tasa de Capitalización

8.17%

Retorno de la Inversión

30.75%