BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5 Piper Ct, White Plains, NY, 10607

4 hab • 4 baños • 6 huéspedes • $750,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$130,173

Beneficio (Flujo de Caja)

$48,978

Tasa de Capitalización

13.3%

Ingresos Anuales

$130,173

AirDNA proyecta $335/noche con 75% de ocupación ($91,767). Airbtics proyecta $540/noche con 66% de ocupación ($130,172). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $540 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$72,111	$114,766	$193,074	$326,178
Ocupación	55%	70%	83%	86%
Nightly Rate	$353	$439	$622	$1,015

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stylish & Comfy \|5★ Location, Deck, ♛4Br/3 Full BA	$95,389	$358	71%	4	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Fabulous 4 Bed, 2 Bath in Hastings on Hudson	$128,749	$443	78%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Waterfront Luxury in Town	$147,219	$459	86%	4	2.5	4	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Stylish 4bed 2bath Home in White Plains	$87,811	$276	83%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Relaxing & Great Location & Minutes from New York	$70,286	$339	55%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Grand 4Bed 2Bath 2Kitch Private 2 Apartment Combo	$169,538	$502	89%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Hudson Valley Escape	$142,146	$528	72%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lower Hudson Valley Idyllic Retreat	$116,777	$384	83%	4	2.5	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Briarcliff Manor Estate w/ Hudson River Views	$320,541	$1,150	74%	4	6	3	$361	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
The Mega Unit	$92,264	$402	61%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Victorian Charm cozy unique work or play 30min-NYC	$133,257	$436	83%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Mediterranean style villa in lower Westchester	$89,028	$285	85%	4	3.5	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
Luxury Living in the Heart of NY	$59,618	$380	41%	4	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Large 4-Br home / 15 min to NYC	$74,296	$336	56%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Englewood NJ Country Carriage House (15 min NYC)	$110,728	$473	63%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Close to New York City with Bridge View & Parking	$75,165	$331	61%	4	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Cheerful bright child friendly 4 bdrm in S. Nyack.	$80,396	$300	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
St James Guest House	$89,519	$427	57%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (122)
New Jersey home, close to New York City Fun!	$107,640	$365	79%	4	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
NYC Nearby: Modern, Safe, & Spacious	$79,710	$254	85%	4	2.5	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Lovely 4 Bedroom cozy home	$87,799	$432	55%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Victorian Gem, 15 Min to NYC, On Lively McLean Ave	$157,816	$450	93%	4	1.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Quiet gem	$148,200	$1,000	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Large NYC Home! Close Proximity to Manhattan!	$174,951	$613	77%	4	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Aspen In Airmont	$121,790	$659	48%	4	3.5	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lily Pond Farmhouse-Connecticut/Westchester Border	$125,483	$762	42%	4	3	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright Stylish Chic 4BR 4BA Home	$108,619	$473	61%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
4 Bedroom Carriage House on Private Estate	$79,562	$236	86%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Luxury 4BR Home Near NYC: A Tranquil Escape	$108,917	$337	87%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Downtown Greenwich New house walk to town/train	$145,949	$698	55%	4	2.5	3	$650	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Larchmont Garden Paradise Close to NYC	$333,316	$1,301	70%	4	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Private Country Gem	$190,772	$1,567	30%	4	4.5	3	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
NYC in 20-25 Min. modern large Apt. 4 Bedrooms	$58,937	$301	53%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern Colonial Home in Yonkers	$119,739	$424	77%	4	1.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Harty's Terrace 9 Kimball Avenue	$101,583	$455	61%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
1 hr from NYC: Custom Victorian Farmhse	$141,831	$650	48%	4	2.5	6	$800	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Beautiful place minutes away to New York City .	$119,720	$465	70%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Comfortable Entire House for rent. 4 bed, 3 baths	$108,092	$700	41%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Comfortable Mid-Century on Quiet Country Road	$132,180	$427	83%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

26.69% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$48,977	$97,955	$146,933	$195,911	$244,889	$489,778	$1,469,335
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Pago Inicial	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Apreciación de la Propiedad	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Retorno Total	$821,477	$893,630	$966,478	$1,040,042	$1,114,344	$1,497,715	$3,289,782

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.69%

Tasa de Capitalización

13.27%

Retorno de la Inversión

42.96%

5 Piper Ct White Plains, New York, 10607

4 hab • 4 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,597/mes

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Contactar Agente

White Plains

Zonificación

Leyes

148

Puntuación de Inversor de Airbnb

$48,977

Beneficio Anual

13.3%

Tasa de Capitalización

26.7%

Efectivo sobre Efectivo

$130,173

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $335/noche con 75% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $540/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$124,297

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$540

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$150k

$240k

$335k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$48,978

Beneficio

Ingresos

$130,173

Gastos Operativos

$30,602

Ingreso Operativo

$99,570

Hipoteca e Impuestos

$50,593

Beneficio (Flujo de Caja)

$48,978

$183,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$150,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$22,500

Total

$183,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.97

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

26.69%

Tasa de Capitalización

13.27%

Retorno de la Inversión

42.96%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,596

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,425

Tu deducción total

$26,841

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $26,841 = $123,159

Impuestos sobre $123,159 (30%)

$36,948

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,948

Ahorro estimado en impuestos

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