BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5 Piper Ct, White Plains, NY, 10607

4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes • $971,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$116,239

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,914

Tasa de Capitalización

9.0%

Ingresos Anuales

$116,239

AirDNA proyecta $424/noche con 68% de ocupación ($105,307). Airbtics proyecta $502/noche con 67% de ocupación ($122,846). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 50% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $475 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$75,504	$107,278	$157,436	$244,689
Ocupación	59%	68%	81%	85%
Nightly Rate	$345	$421	$518	$759

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Waterfront Luxury in Town	$154,020	$498	83%	4	2.5	4	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Fabulous 4 Bed, 2 Bath in Hastings on Hudson	$134,740	$463	78%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Relaxing & Great Location & Minutes from New York	$77,178	$332	62%	4	2	3	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Stylish & Comfy \|5★ Location, Deck, ♛4Br/3 Full BA	$89,861	$350	68%	4	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Stylish 4bed 2bath Home in White Plains	$89,119	$274	85%	4	2	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Grand 4Bed 2Bath 2Kitch Private 2 Apartment Combo	$156,108	$460	89%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (7)
Hudson Valley Escape	$129,844	$498	70%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lower Hudson Valley Idyllic Retreat	$114,513	$385	81%	4	2.5	4	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Briarcliff Manor Estate w/ Hudson River Views	$320,541	$1,150	74%	4	6	3	$361	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
The Mega Unit	$98,647	$392	67%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Victorian Charm cozy unique work or play 30min-NYC	$130,241	$421	84%	4	2.5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
St James Guest House	$97,778	$421	63%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Luxury Living in the Heart of NY	$70,079	$361	51%	4	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Large 4-Br home / 15 min to NYC	$77,760	$328	60%	4	1	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Englewood NJ Country Carriage House (15 min NYC)	$106,690	$446	64%	4	2.5	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Cheerful bright child friendly 4 bdrm in S. Nyack.	$80,396	$300	72%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Charming & Spacious Escape near NYC & McLean Ave!	$144,455	$428	90%	4	1.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
New Jersey home, close to New York City Fun!	$100,910	$352	77%	4	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Lovely 4 Bedroom cozy home	$97,251	$412	63%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Quiet gem	$148,200	$1,000	40%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Large NYC Home! Close Proximity to Manhattan!	$161,405	$580	75%	4	3	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Lily Pond Farmhouse-Connecticut/Westchester Border	$121,250	$733	42%	4	3	5	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Four levels of stylish living	$187,286	$656	76%	4	3	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Private Country Gem	$178,919	$1,461	30%	4	4.5	3	$450	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hudson Valley Victorian with River Views	$64,483	$378	44%	4	1.5	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
NYC Nearby: Modern, Safe, & Spacious	$76,270	$249	83%	4	2.5	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Close to New York City with Bridge View & Parking	$73,999	$321	62%	4	2	3	$174	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Luxury 4BR Home Near NYC: A Tranquil Escape	$113,439	$316	97%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Pool/HotTub - Close to NYC	$131,076	$600	56%	4	2.5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
NYC in Min. Modern Apt. 4 Bedrooms	$60,302	$295	55%	4	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Modern Colonial Home in Yonkers	$117,660	$401	80%	4	1.5	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Backyard Gazebo in Quiet NYC Suburban Stay	$151,951	$475	87%	4	3	30	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
4 Bedroom Carriage House on Private Estate	$74,799	$224	85%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Beautiful place minutes away to New York City .	$110,694	$443	68%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Comfortable Entire House for rent. 4 bed, 3 baths	$105,809	$666	42%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Comfortable Mid-Century on Quiet Country Road	$122,716	$401	81%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Bright Stylish Chic 4BR 4BA Home	$101,270	$433	62%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
* Escape to a Custom Country Victorian Farmhouse	$137,150	$621	48%	4	2.5	6	$800	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mountain Vista Luxury Retreat!	$171,612	$1,302	34%	4	4	4	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Entire Home mins away from NYC	$63,834	$275	63%	4	2	1	$38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (66)

Métricas de Retorno

9.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$21,913	$43,827	$65,740	$87,654	$109,567	$219,135	$657,405
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200	$777,200
Pago Inicial	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300	$194,300
Apreciación de la Propiedad	$29,145	$59,164	$90,084	$121,931	$154,734	$334,114	$1,386,585
Retorno Total	$1,022,558	$1,074,491	$1,127,324	$1,181,085	$1,235,802	$1,524,749	$3,015,490

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.35%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

25.86%

5 Piper Ct White Plains, New York, 10607

4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,660/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$971,500

Zestimate

White Plains

Zonificación

Leyes

Puntuación de Inversor de Airbnb

$21,913

Beneficio Anual

9.0%

Tasa de Capitalización

9.4%

Efectivo sobre Efectivo

$116,239

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 50% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $424/noche con 68% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $502/noche con 67% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$118,606

Ingresos anuales promedio

67%

Tasa de ocupación promedio

$502

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$60k

$145k

$230k

$320k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$21,914

Beneficio

Ingresos

$116,239

Gastos Operativos

$28,791

Ingreso Operativo

$87,448

Hipoteca e Impuestos

$65,534

Beneficio (Flujo de Caja)

$21,914

$234,320

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$194,300

Renovaciones y Mobiliario

$10,875

Costos de Cierre

$29,145

Total

$234,320

Ratio DSCR

Fuerte

1.33

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.35%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

25.86%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$46,108

Impuesto deducible sobre la propiedad

$9,618

Tu deducción total

$75,832

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $75,832 = $74,168

Impuestos sobre $74,168 (30%)

$22,250

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,250

Ahorro estimado en impuestos

$22,750

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.31 sqft

Año de construcción:

1961

Tamaño:

3,270 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Hot Water, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 4

Tamaño del lote: 0.31 sqft

Área construida: 3,270 sqft

Garaje: No

Calefacción: Hot water, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air, Ductless

Vista: -

Estacionamiento: Attached, Driveway, Garage Door Opener, On Street

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer, Gas Water Heater

Precio por pie cuadrado: $297

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 2689007520003190000028

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $484,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $971,500

Escuelas