BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4976 West Schultz Road, La Porte, IN

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $89,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,004

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,669

Tasa de Capitalización

26.4%

Ingresos Anuales

$43,004

AirDNA proyecta $178/noche con 64% de ocupación ($41,608). Airbtics proyecta $203/noche con 58% de ocupación ($43,003). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $203 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,891	$39,449	$64,656	$107,288
Ocupación	46%	57%	69%	79%
Nightly Rate	$132	$178	$244	$357

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Singing Sands Trl \| Hot Tub Retreat \| Dogs OK	$33,317	$135	61%	3	2	2	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Cozy Cottage Near Lake Michigan	$45,007	$255	45%	3	1	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
The Buckeye - City Farmhouse	$40,405	$119	85%	3	1.5	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (262)
Perfect location on Pearl St-Brand New	$29,767	$102	72%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Party on Pine, Hot Tub & Games	$81,267	$427	52%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Family friendly 3 bed/2 bath	$31,253	$112	69%	3	2	1	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Amazing lake views at the La Porte Lily Pad	$47,715	$199	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Lake Michigan Farm Retreat w/ Yoga Shed & Hot Tub	$39,938	$114	88%	3	1.5	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (334)
Historic Charmer: Walk to Casino, 2 miles to Beach	$28,860	$132	55%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Home near the lake with an inground pool	$30,290	$144	55%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Planet 210! Year Round Hot Tub+Kayaks+Ping Pong	$69,192	$354	49%	3	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Pottawattamie Place - near Dunes, Beach, & Casino	$30,023	$102	71%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Close to Beach, W&D, Pet friendly, Dunes, Casino	$52,541	$180	76%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Kids Zone, Sleeps 14, Near Beach, Zoo! Dunes	$40,093	$178	57%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
House Of Cool Runnings	$27,260	$231	30%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
5 minutes to the Beach, with Hot Tub - Short Stays	$73,748	$398	46%	3	2	1	$249	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
HotTub/Beachfront/Sauna/Massage Chair/Games/Pets	$34,701	$214	42%	3	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
On Lake Shore Drive, Across St From Beach & Beach	$57,232	$224	64%	3	1.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Mid Century Modern A- Frame nestled in the woods	$57,728	$403	38%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (34)
Beachwalk Resort Cottage with Pool Access/Golf Car	$86,263	$328	69%	3	3.5	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Pet Friendly Perfect Spring Getaway with Hot Tub!	$51,560	$149	89%	3	1.5	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Boho Beach Getaway — short walk to the water!	$29,058	$130	56%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Midcentury marvel steps from beach! Pups	$35,933	$141	67%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Duplex \| Firepit \| GameRm \| Hot Tub-all yr \| DogOK	$26,859	$127	55%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Casinos, Shopping, Pets, and Parking a Plenty!	$30,234	$114	71%	3	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Sunsets Lake Views Hiking 3 bedrooms 2 Bath	$45,147	$200	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Michigan City Getaway w/Games, Firepit, 75"TVs	$30,825	$158	48%	3	1.5	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
YearRoundHotTubLakeViews3KingBeds*PingPong	$57,765	$250	60%	3	2.5	3	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Weekend Getaway (Dog friendly)	$21,828	$139	38%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Superb Deal! FeNCeD YARD* 2 Miles from Beach	$33,587	$161	57%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hogwarts House on Homer: By Nat’l Park,Beach,Dwntw	$41,649	$242	46%	3	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Big ole house in the middle of everything!	$50,655	$172	80%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Oak Street Abode: Foosball, Firepit, & Family Fun!	$29,792	$110	74%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beach Farmhouse - Lake Michigan Beach & Hot Tub	$52,596	$261	53%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
3BR2Bth*Wlk to bch shops in Michigan City W/D	$27,789	$187	39%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Lake Hills Hideaway-Beach, Hot Tub, Arcade, more..	$73,049	$242	79%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
The White Cottage Home	$69,704	$293	65%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (195)
The Beach House in Sheridan Beach	$28,835	$178	43%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Perfect 3 Bedroom Steps To Beach With Parking!	$23,566	$133	44%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
3 Bedroom + Loft in Beachwalk Resort	$65,917	$388	40%	3	3	1	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

61.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$17,668	$35,337	$53,006	$70,675	$88,344	$176,689	$530,068
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920
Pago Inicial	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980
Apreciación de la Propiedad	$2,697	$5,474	$8,336	$11,283	$14,318	$30,918	$128,310
Retorno Total	$110,265	$130,712	$151,243	$171,859	$192,563	$297,507	$748,279

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

61.08%

Tasa de Capitalización

26.39%

Retorno de la Inversión

73.45%

4976 W Schultz Rd La Porte, Indiana, 46350

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $431/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

359

Puntuación de Inversor de Airbnb

$17,668

Beneficio Anual

26.4%

Tasa de Capitalización

61.1%

Efectivo sobre Efectivo

$43,004

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $178/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $203/noche con 58% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$44,073

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$203

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$40k

$65k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$17,669

Beneficio

Ingresos

$43,004

Gastos Operativos

$19,270

Ingreso Operativo

$23,733

Hipoteca e Impuestos

$6,064

Beneficio (Flujo de Caja)

$17,669

$28,927

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$17,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$2,697

Total

$28,927

Ratio DSCR

Fuerte

3.91

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

61.08%

Tasa de Capitalización

26.39%

Retorno de la Inversión

73.45%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$4,267

Impuesto deducible sobre la propiedad

$890

Tu deducción total

-$7,624

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$7,624 = $157,624

Impuestos sobre $157,624 (30%)

$47,287

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$47,287

Ahorro estimado en impuestos

-$2,287

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.8 sqft

Año de construcción:

1960

Tamaño:

1,056 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 1.8 sqft

Área construida: 1,056 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: Trees/Woods

Estacionamiento: Detached

Comodidades: Dryer, Washer, Refrigerator, Gas Water Heater

Precio por pie cuadrado: $85

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 460618276009000042

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $92,800

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas