BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4976 Odell St, Saint Louis, MO 63139

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $475,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$46,459

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,303

Tasa de Capitalización

5.6%

Ingresos Anuales

$46,459

AirDNA proyecta $240/noche con 55% de ocupación ($48,212). Airbtics proyecta $212/noche con 60% de ocupación ($46,459). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $212 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$37,179	$52,654	$63,893	$72,835
Ocupación	50%	65%	68%	70%
Nightly Rate	$187	$206	$240	$262

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxurious Townhome Next to Botanical Gardens	$35,226	$185	47%	3	1	2	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Family Friendly w/ Playground, Toys & Strollers	$71,593	$262	70%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Comfy Family Home next to a Community Garden	$63,312	$230	70%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Family Friendly & A Block From Botanical Gardens	$64,452	$244	66%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
☆ Modern Beautiful 3BR ☆Pool/Spa Heated Yr Round☆	$72,255	$271	61%	3	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
(*2nd floor) Historic Duplex Home across from park	$34,838	$199	43%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
(*1st floor) Historic Duplex Home across from park	$34,526	$187	46%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Historic cottage in the heart of STL- Beautiful!	$54,449	$214	64%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Spacious Tower Grove 3BR Home / ABODEbucks	$47,441	$188	67%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Updated historic 3 bed, 2 bath	$38,462	$146	69%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

-4.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,302	-$10,605	-$15,907	-$21,210	-$26,513	-$53,026	-$159,079
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Pago Inicial	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Apreciación de la Propiedad	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Retorno Total	$483,947	$493,322	$503,137	$513,406	$524,141	$585,333	$993,870

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.49%

Tasa de Capitalización

5.62%

Retorno de la Inversión

11.53%

4976 Odell St Saint Louis, MO, 63139

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,278/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-4

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,302

Beneficio Anual

5.6%

Tasa de Capitalización

-4.5%

Efectivo sobre Efectivo

$46,459

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 41% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $240/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $212/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$51,655

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$212

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$45k

$60k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$5,303

Beneficio

Ingresos

$46,459

Gastos Operativos

$19,720

Ingreso Operativo

$26,739

Hipoteca e Impuestos

$32,042

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,303

$118,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$95,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$14,250

Total

$118,000

Ratio DSCR

Débil

0.83

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.49%

Tasa de Capitalización

5.62%

Retorno de la Inversión

11.53%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,544

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,703

Tu deducción total

$53,568

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $53,568 = $96,432

Impuestos sobre $96,432 (30%)

$28,930

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,930

Ahorro estimado en impuestos

$16,070

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -