BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 491 N San Pedro St, San Jose, CA 95110

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,398,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$61,273

Beneficio (Flujo de Caja)

-$54,711

Tasa de Capitalización

2.8%

Ingresos Anuales

$61,273

AirDNA proyecta $233/noche con 72% de ocupación ($61,273). Airbtics proyecta $245/noche con 65% de ocupación ($58,165). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $233 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,881	$54,833	$75,028	$139,676
Ocupación	54%	69%	78%	85%
Nightly Rate	$176	$210	$254	$440

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious 3-bedroom apartment downtown SJ	$34,281	$109	81%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (162)
Like New 6BED 3BR 2BA Home in Japan Town San Jose	$42,202	$196	55%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
1500sqft JTown Remodeled Whole House	$65,832	$211	84%	3	2	4	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
2-Story Massive Modern Townhouse	$63,581	$439	39%	3	2	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern Designer Downtown Townhouse Secure Parking	$71,825	$222	85%	3	4	4	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Cozy Downtown San Jose House-Business/Vacation	$48,015	$152	82%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
Downtown San Jose Apt w/ Deck: 1 Mi to SAP Center!	$117,052	$591	52%	3	2	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Stylish Central San Jose 3B2B w/crib Free Parking	$59,224	$223	70%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
@ Marbella Lane - 3BR UpprLvl \| DTWN SJ \| Ldry + P	$49,014	$168	75%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Beautiful Home at the heart of San Jose	$40,094	$136	73%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Cozy English Cottage in Downtown San Jose	$47,183	$177	68%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (320)
3Br/2BaCentralDowntownSanJose-StunningCraftsmanSAP	$57,296	$167	90%	3	2	30	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (328)
4741 Japantown Nice 3BR	$39,388	$168	62%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
101 Brand New 3B1. 5B walk to Japantown 1600 SQFT	$66,964	$247	73%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Lovely And Cozy 3b2b House Downtown San Jose	$35,563	$205	45%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Sweet Downtown San Jose Cottage	$93,489	$269	93%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Designer remodeled 3BR/2 BA in Downtown San Jose	$45,635	$194	62%	3	2	2	$168	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Beautiful Victorian near Downtown SJ & Willow Glen	$39,620	$214	47%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.9 (20)
Adorable 3BD/2BTH Home with Private Garden	$51,896	$201	68%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
★ Gorgeous ★ Downtown Corporate Extended Stay	$79,974	$248	85%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
EV charge outlet, bath in every room near airport	$68,657	$230	78%	3	4	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Cozy 3BR Private Home Near Santana Row San Jose	$52,763	$168	82%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Modern home close to airport & downtown	$65,800	$197	90%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Peaceful 3BD/2BA Home, Heart of Silicon Valley	$23,290	$176	34%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (226)
Newly remodeled home	$33,461	$270	33%	3	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (38)
@ Marbella Lane - NEW! 3BR CozyRetreat in DTWN SJ	$50,011	$164	78%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
San Jose 3b2b near DT & Tech Hub	$48,499	$176	72%	3	2	2	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
3 Modern Units, with Picnic Area and Swimming Pool	$66,612	$455	40%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Beautifully Renovated 3BR near Downtown,Japantown	$47,880	$152	78%	3	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
A City Escape \| 3-bedroom home at Willow Glen	$49,852	$206	64%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
3 Great Units, Outdoor Pool, Near SAP Center	$66,612	$455	40%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Work and Gym Hideaway	$74,466	$229	85%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Stay In A Piece of San Jose History.	$78,970	$400	51%	3	4	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beautiful home w/fast WiFi near SAP center&Airport	$120,847	$523	62%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Downtown Oasis - Remodeled, Big, Stylish, Parking	$59,455	$210	73%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cozy Stay at Downtown San Jose	$71,481	$294	65%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
9352 Executive 3B2B Apartments SJSU	$39,786	$178	59%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
San Jose 3BR w/ Gym & Pool, nr 280 & 101	$68,631	$250	75%	3	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Japantown, near SJC w/fast wi-fi	$60,259	$294	56%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-16.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$54,710	-$109,421	-$164,131	-$218,842	-$273,553	-$547,106	-$1,641,318
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,118,800	$1,118,800	$1,118,800	$1,118,800	$1,118,800	$1,118,800	$1,118,800
Pago Inicial	$279,700	$279,700	$279,700	$279,700	$279,700	$279,700	$279,700
Apreciación de la Propiedad	$41,955	$85,168	$129,678	$175,524	$222,744	$480,967	$1,996,026
Retorno Total	$1,385,744	$1,374,247	$1,364,046	$1,355,181	$1,347,691	$1,332,361	$1,753,208

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.57%

Tasa de Capitalización

2.83%

Retorno de la Inversión

0.29%

491 N San Pedro St San Jose, CA, 95110

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,708/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

San Jose

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

-62

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$54,710

Beneficio Anual

2.8%

Tasa de Capitalización

-16.6%

Efectivo sobre Efectivo

$61,273

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $233/noche con 72% de ocupación ($61,273.33). Airbtics proyecta $245/noche con 65% de ocupación ($58,165).

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 36% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,986

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$245

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$54,711

Beneficio

Ingresos

$61,273

Gastos Operativos

$21,646

Ingreso Operativo

$39,628

Hipoteca e Impuestos

$94,338

Beneficio (Flujo de Caja)

-$54,711

$330,155

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$279,700

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$41,955

Total

$330,155

Ratio DSCR

Débil

0.42

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.57%

Tasa de Capitalización

2.83%

Retorno de la Inversión

0.29%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$66,374

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,845

Tu deducción total

$354,398

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $354,398 = -$204,398

Impuestos sobre -$204,398 (30%)

-$61,319

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$61,319

Ahorro estimado en impuestos

$106,319

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -