BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 490 2 Ave S, Saskatoon, SK, S7K 4H5

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $575,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$25,640

Beneficio (Flujo de Caja)

-$30,161

Tasa de Capitalización

1.5%

Ingresos Anuales

$25,640

AirDNA proyecta $108/noche con 65% de ocupación ($25,640). Airbtics proyecta $89/noche con 76% de ocupación ($24,705). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 40% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $108 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,472	$27,126	$31,713	$35,790
Ocupación	68%	80%	85%	89%
Nightly Rate	$80	$87	$96	$104

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Minimalist Scandinavian Townhouse facing the River	$25,205	$74	85%	2	1	3	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cambridge - 2BR, king, gym. Near Uni, RUH, City H.	$21,416	$83	65%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Concord - UG Parking - Downtown YXE	$27,222	$90	77%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
The Friendly Downtown 2Bedroom YXE 🏡	$15,968	$77	54%	2	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
House in Saskatoon close to Downtown and River	$19,688	$84	58%	2	1	1	$44	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (84)
The Windsor - River Views - 2BD - UG Parking	$29,941	$97	79%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
COSMOPOLITAN- YXE Penthouse	$33,701	$107	82%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Modern Character House - near Broadway&University	$37,378	$104	93%	2	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
THE BRADSHAW - 18th-floor 2 Bed Downtown Condo	$26,951	$80	89%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
The Stockholm - River Views - 2 BD - UG Parking	$31,591	$96	85%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Métricas de Retorno

-21.73% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$30,160	-$60,321	-$90,482	-$120,643	-$150,803	-$301,607	-$904,823
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Pago Inicial	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Apreciación de la Propiedad	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$562,089	$549,695	$537,835	$526,524	$515,778	$471,144	$490,852

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.73%

Tasa de Capitalización

1.5%

Retorno de la Inversión

-5.23%

490 2 Ave S Saskatoon, Saskatchewan, S7K 4H5

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

$25,640

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 40% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $108/noche con 65% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $89/noche con 76% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,906

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$89

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$25k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$30,161

Beneficio

Ingresos

$25,640

Gastos Operativos

$17,013

Ingreso Operativo

$8,627

Hipoteca e Impuestos

$38,788

Beneficio (Flujo de Caja)

-$30,161

$138,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$115,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$17,250

Total

$138,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-21.73%

Tasa de Capitalización

1.5%

Retorno de la Inversión

-5.23%