49 Dayton Ave Toms River, New Jersey, 08753-6637
5 hab • 4 baños • 15 huéspedes
Est. $3,121/mes
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$650,700
Zestimate
$115,534
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 43% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $566/noche con 50% de ocupación ($103,364.05). Airbtics proyecta $659/noche con 48% de ocupación ($115,533).
Top 41% de comparables
Top 51% de comparables
Estacionalidad
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$42,940
Beneficio
Ingresos
$115,534
Gastos Operativos
$28,699
Ingreso Operativo
$86,835
Hipoteca e Impuestos
$43,894
Beneficio (Flujo de Caja)
$42,940
$162,661
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$130,140
Renovaciones y Mobiliario
$13,000
Costos de Cierre
$19,521
Total
$162,661
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
26.39%
Tasa de Capitalización
13.34%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$30,883
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,442
Tu deducción total
$27,376
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $27,376 = $122,624
Impuestos sobre $122,624 (30%)
$36,787
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$36,787
Ahorro estimado en impuestos
$8,213
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Property Overview
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Tamaño del lote:
10,000 sqft
Año de construcción:
1920
Tamaño:
4,986 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
RADIANT
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 222 Marian St | 5 | 3 | 2,664 | - | 10,695 | 1955 | $510,000 | 57 |
| 62 Grand Ave | 4 | 2 | 1,944 | - | 10,212 | 1955 | $435,000 | 89 |
| 8 Lawn St | 3 | 3 | 1,708 | - | 7,500 | 1950 | $580,000 | 55 |
| 43 Dayton Ave | 2 | 2 | 1,532 | - | 10,000 | 1920 | $415,000 | 87 |
| 47 Seward Ave | 1 | 2 | 4,604 | - | 10,660 | 1920 | $509,000 | 95 |
| 200 Terrace Ave | 5 | 3 | 1,952 | - | 9,600 | 1956 | $500,000 | 35 |
| 19 Union St | 4 | 2 | 2,084 | - | 7,275 | 1923 | $330,000 | - |
| 10 Maiden Ln | 4 | 4 | 2,816 | - | 7,231 | 1940 | $699,000 | 70 |
| 109 Dayton Ave | 2 | 1 | 2,240 | - | 9,750 | 1955 | $412,500 | 86 |
| 44 Terrace Ave | 3 | 2 | 2,194 | - | 16,501 | 1940 | $340,000 | 60 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 10,000 sqft
- Área construida: 4,986 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Radiant
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: 50
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 08 00654- 03-00041
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $474,500
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $123,000
- Valor Tasado del Terreno: $123,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $351,500
Estimación de Mercado: $563,473