BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 48B Lugar Llerandi, Llerandi, , 33585

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes • €95,000

BNB

Calc

Informe por:

Roger Cassà Nova

roger@cassainvestments.es

Ingresos Anuales

€27,664

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,384

Tasa de Capitalización

15.2%

Ingresos Anuales

€27,664

AirDNA proyecta €96/noche con 47% de ocupación ($16,547). Airbtics proyecta €101/noche con 55% de ocupación ($20,322). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, €118 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€13,301	€18,408	€28,738	€41,309
Ocupación	44%	53%	64%	79%
Nightly Rate	€80	€93	€118	€138

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Orígenes	€27,795	€104	73%	2	2	4	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Doro	€22,786	€69	89%	2	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Apartamentos La Calvera - Clara	€12,213	€88	38%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Apartamentos La Calvera - IRENE	€12,408	€106	32%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa La Collada con vistas a Picos	€23,515	€97	66%	2	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
ACOGEDORA CASA a 10 " de Cangas de Onis	€15,268	€89	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Apartamento con parking coche tamaño medio y wifi	€25,534	€82	85%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Casa en Cangas de Onís. A orillas del Sella.	€15,128	€68	61%	2	2	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (61)
ADRIMARCANGAS * Cangas de Onis * Picos de Europa	€16,990	€73	64%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Apto. Cangas de Onís 2 Hab · 5 PAX · WIFI y Garaje	€41,497	€157	72%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Apartamento centrico La Plaza	€17,936	€84	57%	2	2	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Piso luminoso, céntrico en Cangas de Onís (3°dcha)	€13,463	€78	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (148)
El Argumal Casa Grande	€26,701	€149	49%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Casa a estrenar !!! Espectaculares vistas	€27,320	€94	79%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Céntrico Apto 4 PAX Cangas De Onís	€14,148	€77	50%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Conoce Cangas de Onis	€15,552	€80	53%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
22A02 Moderno apto Arriondas	€12,433	€64	47%	2	2	1	€93	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cangas de Onis rural house with a sunset view	€42,573	€121	95%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
El Capricho de Cangas 2H - WiFi Garaje Hidromasaje	€19,366	€84	63%	2	2	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
La Quintana de Doña Leonor. Casona centenaria	€16,327	€124	35%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Precioso alojamiento en Cangas de Onis COVIELLADOR	€11,329	€66	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
CASA RURAL LA RIBA B	€15,161	€118	35%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
CASA SENDA DEL CHORRON.	€30,386	€101	79%	2	3	2	€52	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Norabona Cangas de Onís	€17,707	€131	37%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
FINCA LA CASERIA. APARTAMENTO 2 HABITACIONES	€30,156	€85	97%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Country house Narciandi	€46,417	€205	60%	2	2	3	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Casa Cándida, Asturias	€22,498	€108	57%	2	2	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Encantadora cabaña en Asturias	€24,942	€132	48%	2	1	3	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Casa de Arriba	€17,588	€91	53%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Casa Diego	€19,058	€84	62%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Apartamento El Dejo	€10,688	€81	36%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
La Calzada del Canto	€17,605	€80	60%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Casa rural Asturias. Zona Picos Europa	€20,799	€112	49%	2	2	2	€56	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Casa La Roza Vivienda Vacacional	€21,638	€134	42%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Casa rural con chimenea y vistas increíbles	€24,206	€147	45%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Casa de Aldea. Casa Larrionda 1	€18,789	€90	57%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Casa Margot II	€17,661	€75	64%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

35.64% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€9,384	€18,768	€28,153	€37,537	€46,921	€93,843	€281,530
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999	€75,999
Pago Inicial	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000	€19,000
Apreciación de la Propiedad	€2,850	€5,785	€8,809	€11,923	€15,131	€32,672	€135,589
Retorno Total	€107,234	€119,554	€131,962	€144,460	€157,052	€221,515	€512,120

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

35.64%

Tasa de Capitalización

15.21%

Retorno de la Inversión

51.55%

48B Lugar Llerandi Llerandi, 33585

2 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

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199

Puntuación de Inversor de Airbnb

€9,384

Beneficio Anual

15.2%

Tasa de Capitalización

35.6%

Efectivo sobre Efectivo

€27,664

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €96/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €101/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€20,498

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

€101

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€20k

€35k

€45k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€9,384

Beneficio

Ingresos

€27,664

Gastos Operativos

€13,213

Ingreso Operativo

€14,451

Hipoteca e Impuestos

€5,067

Beneficio (Flujo de Caja)

€9,384

€26,324

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€19,000

Renovaciones y Mobiliario

€4,474

Costos de Cierre

€2,850

Total

€26,324

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

35.64%

Tasa de Capitalización

15.21%

Retorno de la Inversión

51.55%