BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 488 Fawn Ridge Trail, Bloomington, IN

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $677,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$100,837

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,373

Tasa de Capitalización

10.9%

Ingresos Anuales

$100,837

AirDNA proyecta $311/noche con 53% de ocupación ($60,203). Airbtics proyecta $358/noche con 49% de ocupación ($64,071). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56% tasa de ocupación, $493 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,830	$53,211	$102,720	$171,068
Ocupación	39%	48%	56%	69%
Nightly Rate	$204	$297	$493	$664

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
YOUnique 3+ bedroom, spa/hot tub, huge deck	$48,751	$185	72%	4	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (366)
Blue Limestone Cottage on North Headley Road	$29,571	$170	46%	4	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Paradise View Log Cabin	$161,012	$682	64%	4	3	2	$105	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Cliff Creek Vacation Cabin	$80,039	$620	35%	4	3	2	$205	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (16)
3 Blocks from Campus! Sleeps 8, big yard & deck	$73,136	$286	66%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cute house blocks from Campus and Sample Gates!	$39,272	$290	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Close to Kirkwood, Tempur Pedic/Big Green Egg	$35,632	$217	42%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
East Btown Mins 2 IUFootball,Parking, gr8 location	$61,456	$338	46%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Mid-Century Modern "Middle Finger"	$38,643	$210	48%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Btown Gem - 4BR/2.5BA w/ 2 King Beds & Patio	$33,959	$134	67%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (209)
Spacious and Secluded Cabin with Outdoor Hot tub!	$52,517	$277	51%	4	5	2	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Dog Vacation Log Cabin	$142,478	$510	76%	4	3	2	$205	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Eastern Heights Sanctuary	$17,416	$118	39%	4	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (32)
Beautiful 4 bedroom house in the heart of IU	$33,335	$167	54%	4	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Big Woods BNB! 402-4BR/2BA	$19,661	$111	38%	4	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
~The Hoosier Hangout!~ HOT TUB	$57,158	$365	42%	4	3	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
NEW Upscale Renwick Village Home 4 BR/3B Sleeps 16	$61,553	$223	73%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Stone House spacious and private 15 min to IU	$56,991	$387	39%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Lake Lemon Home: Lake View and Dock Access	$48,258	$305	42%	4	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
4 bedroom home next to park and paved trails	$36,617	$188	52%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Fall Festivities - 4BR Home by IU & Stadium	$54,783	$329	45%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Ginley's Gulch Vacation Home	$83,327	$528	43%	4	2	2	$230	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (30)
Elm Lodge Vacation Cabin	$103,150	$527	53%	4	3	2	$230	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.7 (39)
Brown County Indiana Log Cabin Vacation Home	$61,050	$270	61%	4	2	2	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (258)
Large home in heart of Nashville	$136,777	$663	55%	4	3	1	$195	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bittersweet Farm Log Cabin	$88,177	$459	52%	4	3	2	$205	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
The Loft by Moondance	$31,404	$147	56%	4	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
The Olde Magnolia House	$75,982	$519	40%	4	5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Newly remodeled Cozy home on private lake	$92,540	$427	57%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Back Yard Blessings	$133,406	$822	44%	4	3	2	$205	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Lake Forest Cabin	$186,478	$732	69%	4	3	2	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
The Bungalows- 2 houses, 1 mi to town, 2 hot tubs	$158,962	$488	89%	4	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Little 500 Quarters - 4 Bd Townhome by IU Sports	$29,530	$208	38%	4	8	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
3 Irish Sons Log Cabin	$130,614	$737	48%	4	3	2	$105	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Cozy Home: IU 9 mins \| Backyard \| Central Location	$31,103	$159	49%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Secluded & Luxury Haven ~ Trails ~ Gym ~ Pets OK!	$81,094	$436	50%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

17.01% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$28,372	$56,745	$85,118	$113,491	$141,863	$283,727	$851,183
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$541,680	$541,680	$541,680	$541,680	$541,680	$541,680	$541,680
Pago Inicial	$135,420	$135,420	$135,420	$135,420	$135,420	$135,420	$135,420
Apreciación de la Propiedad	$20,313	$41,235	$62,785	$84,982	$107,844	$232,865	$966,399
Retorno Total	$725,785	$775,080	$825,003	$875,573	$926,808	$1,193,693	$2,494,682

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.01%

Tasa de Capitalización

10.93%

Retorno de la Inversión

33.18%

488 Fawn Ridge Trail Bloomington, Indiana, 47408

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,248/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$677,100

Zestimate

Bloomington

Zonificación

Leyes

101

Puntuación de Inversor de Airbnb

$28,372

Beneficio Anual

10.9%

Tasa de Capitalización

17.0%

Efectivo sobre Efectivo

$100,837

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $311/noche con 53% de ocupación ($60,203.16). Airbtics proyecta $493/noche con 49% de ocupación ($64,071).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$67,443

Ingresos anuales promedio

49%

Tasa de ocupación promedio

$358

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$70k

$130k

$185k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$28,373

Beneficio

Ingresos

$100,837

Gastos Operativos

$26,789

Ingreso Operativo

$74,048

Hipoteca e Impuestos

$45,675

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,373

$166,733

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$135,420

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$20,313

Total

$166,733

Ratio DSCR

Fuerte

1.62

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.01%

Tasa de Capitalización

10.93%

Retorno de la Inversión

33.18%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,136

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,703

Tu deducción total

$118,789

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $118,789 = $31,211

Impuestos sobre $31,211 (30%)

$9,363

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$9,363

Ahorro estimado en impuestos

$35,637

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5.51 sqft

Año de construcción:

2010

Tamaño:

3,371 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric, Forced Air, Heat Pump

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 5.51 sqft

Área construida: 3,371 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Electric, forced air, heat pump

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Attached

Comodidades: Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Washer, Dryer-Electric, Electric Range, Electric Water Heater

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 530222300021.000017

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $468,500

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $677,100

Escuelas

Escuela Preparatoria: Bloomington High School North with 7/10 calificación de estrellas