BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4865 Clarkston Rd, Village of Clarkston, MI, 48348

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $239,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,597

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,990

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

$36,597

AirDNA proyecta $224/noche con 45% de ocupación ($36,816). Airbtics proyecta $167/noche con 60% de ocupación ($36,597). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $167 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$23,664	$34,001	$49,067	$73,798
Ocupación	47%	58%	68%	84%
Nightly Rate	$132	$152	$187	$230

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern 2 Bedroom/2 Bath Luxury	$30,911	$178	41%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Main Street Suite - Millpond Inn B&B	$28,253	$177	42%	2	2	1	$95	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Parsonage Suite - Millpond Inn	$27,425	$172	41%	2	2	1	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Best View on the Lake	$51,483	$233	57%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cozy house with Hot Tub & Fire Pit \| 2 King Beds	$49,450	$139	93%	2	2	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Views near Pine Knob Ski Resort- Clarkston Cottage	$32,576	$152	55%	2	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Hiddy on Lake Orion	$50,539	$214	62%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Guest Favorite -book tonight!	$22,626	$154	39%	2	2	1	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (268)
Cozy 2 bedroom cottage with beautiful lake view	$30,069	$179	41%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Creative Rest Bungalow	$27,436	$104	64%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Updated & Comfy Private Home	$42,115	$132	85%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Woods Narrin Farms \| Hot Tub \| Horses \| Hiking	$39,501	$213	46%	2	1	2	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Lake Front Home With Optional Pontoon and Hot Tub	$76,884	$359	58%	2	1.5	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Into Nature cozy 2 bedroom home near shops & more.	$34,658	$168	54%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
The Jewell of Michigan A-frame	$66,872	$188	95%	2	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Quiet Cottage on Cooley Lake	$39,347	$129	78%	2	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (355)
Downtown Rochester Gem!	$43,656	$158	75%	2	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Horses\|Wood Stove\|Fire Pit\|Hiking\|Barnyard View	$51,995	$230	59%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (263)
The Mandon Retreat~ Lakefront, Games, Near Skiing	$32,343	$142	57%	2	1	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lake Views near Pine Knob - Clarkston Cottage	$29,601	$149	51%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Loft @ the Wickson Farmhouse	$36,124	$142	67%	2	1	1	$35	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Up north feel in Clarkston-Lake cabin-kayaks+SUPs	$36,155	$201	48%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Luxury Waterfront 2BD in Waterford W/ Lake Access	$36,710	$134	68%	2	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
The Happy Place (Enjoy, Lake Orion lakeview cabin)	$34,221	$130	71%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Mid Century Mod Themed house	$23,695	$152	37%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Beautiful 1940s Log Cabin	$34,598	$118	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The River Fun House	$33,641	$145	62%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Family Retreat Townhouse 2/1.5	$25,704	$132	50%	2	1.5	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Private Entrance 2BR lower unit/Beautiful Backyard	$20,884	$134	41%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Holly Hideaway - on 6 wooded acres	$46,493	$187	65%	2	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
The Herald Downtown Battle Alley Luxury Getaway	$32,921	$198	43%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Charming & Cozy Centrally Located Birmingham condo	$27,096	$102	68%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Comfortable Walled Lake Home	$39,268	$120	84%	2	1.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Cozy 2BD Haven near Downtown Birmingham \| Sleeps 6	$37,502	$107	90%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Milford Opera House Loft	$64,646	$307	57%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Rivers Edge Condo in downtown Milford	$24,987	$166	38%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Cozy Lakefront on all sports fox lake! Quiet lake!	$70,441	$294	61%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
West Bloomfield-Luxury place - Gateway to Nature	$36,938	$142	66%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Bungalow at the Crossing	$29,717	$110	73%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Quiet Country Apartment	$18,951	$102	49%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Métricas de Retorno

3.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$1,990	$3,980	$5,971	$7,961	$9,951	$19,903	$59,711
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$191,760	$191,760	$191,760	$191,760	$191,760	$191,760	$191,760
Pago Inicial	$47,940	$47,940	$47,940	$47,940	$47,940	$47,940	$47,940
Apreciación de la Propiedad	$7,191	$14,597	$22,226	$30,084	$38,177	$82,436	$342,114
Retorno Total	$248,881	$258,278	$267,897	$277,745	$287,829	$342,040	$641,526

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.24%

Tasa de Capitalización

7.57%

Retorno de la Inversión

18.79%

4865 Clarkston Rd Village of Clarkston, Michigan, 48348

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,150/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$239,700

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$1,990

Beneficio Anual

7.6%

Tasa de Capitalización

3.2%

Efectivo sobre Efectivo

$36,597

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $224/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $167/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$37,960

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$167

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$1,990

Beneficio

Ingresos

$36,597

Gastos Operativos

$18,438

Ingreso Operativo

$18,160

Hipoteca e Impuestos

$16,169

Beneficio (Flujo de Caja)

$1,990

$61,381

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$47,940

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$7,191

Total

$61,381

Ratio DSCR

Aceptable

1.12

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.24%

Tasa de Capitalización

7.57%

Retorno de la Inversión

18.79%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,376

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,373

Tu deducción total

$22,619

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $22,619 = $127,381

Impuestos sobre $127,381 (30%)

$38,214

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,214

Ahorro estimado en impuestos

$6,786

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

8,712 sqft

Año de construcción:

1962

Tamaño:

912 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 8,712 sqft

Área construida: 912 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Assigned 1 Space, One Car Garage, Detached, Garage Door Opener

Comodidades: Dryer, Free Standing Gas Range, Free Standing Refrigerator, Microwave, Washer

Precio por pie cuadrado: $262

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0813152021

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $35,380

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $239,700

Escuelas