BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4861 E Lake Harriet Pkwy

6 hab • 6 baños • 15 huéspedes • $1,915,100

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$143,724

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,827

Tasa de Capitalización

5.8%

Ingresos Anuales

$143,724

AirDNA proyecta $787/noche con 35% de ocupación ($100,606).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $787 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-3.9% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$17,827	-$35,654	-$53,481	-$71,308	-$89,135	-$178,271	-$534,814
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080	$1,532,080
Pago Inicial	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020	$383,020
Apreciación de la Propiedad	$57,453	$116,629	$177,581	$240,361	$305,025	$658,634	$2,733,350
Retorno Total	$1,954,725	$1,996,075	$2,039,200	$2,084,153	$2,130,989	$2,395,462	$4,113,635

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.9%

Tasa de Capitalización

5.81%

Retorno de la Inversión

12.81%

4861 E Lake Harriet Pkwy Minneapolis, Minnesota, 55419-5242

6 hab • 6 baños • 15 huéspedes

Precio de Compra

Est. $9,186/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Minneapolis

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$143,724

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $787/noche con 35% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

Comparables de Airbnb

No se pudieron encontrar datos comparables para esta dirección

Ingresos anuales promedio

Tasa de ocupación promedio

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$100k

$195k

$300k

Regístrate para ver los datos de 0 todos los comparables

-$17,827

Beneficio

Ingresos

$143,724

Gastos Operativos

$32,364

Ingreso Operativo

$111,359

Hipoteca e Impuestos

$129,187

Beneficio (Flujo de Caja)

-$17,827

$455,973

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$383,020

Renovaciones y Mobiliario

$15,500

Costos de Cierre

$57,453

Total

$455,973

Ratio DSCR

Débil

0.86

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.9%

Tasa de Capitalización

5.81%

Retorno de la Inversión

12.81%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$90,893

Impuesto deducible sobre la propiedad

$18,959

Tu deducción total

$161,907

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $161,907 = -$11,907

Impuestos sobre -$11,907 (30%)

-$3,572

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$3,572

Ahorro estimado en impuestos

$48,572

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

19,166 sqft

Año de construcción:

1927

Tamaño:

7,775 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

HOT WATER

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4735 Emerson Ave S	4	2	2,595	-	10,454	1913	$990,000	-
5036 Bryant Ave S	5	3	2,266	-	7,841	1922	$0	-
4332 Fremont Ave S	5	4	2,824	-	9,583	1908	$1,595,000	88
5026 Aldrich Ave S	5	4	2,464	-	7,841	1913	$819,000	101
5038 Fremont Ave S	4	2	2,109	-	6,970	1915	$750,000	-
5117 Emerson Ave S	6	2	2,026	-	6,534	1921	$756,000	-
5340 Girard Ave S	4	2	2,922	-	6,534	1928	$625,000	20
5425 Queen Ave S	4	3	2,791	-	7,841	1941	$740,000	42
5309 Washburn Ave S	4	2	1,884	-	5,227	1924	$680,500	38
321 W 49th St	4	3	2,982	-	6,534	1936	$685,000	45

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 3

Tamaño del lote: 19,166 sqft

Área construida: 7,775 sqft

Garaje: No

Calefacción: Hot water

Piscina: No

Chimeneas: 3

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R1

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 16-028-24-23-0015

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $2,301,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $1,063,000

Valor Tasado del Terreno: $1,063,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $1,238,000

Estimación de Mercado: $1,285,999

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
02/11/22	$2,150,000	80%	Nicole A Webb
04/16/19	$500	0%	Cicchetti,Dante Trust
Invalid Date	$2,350,000	0%	Dante Cicchetti

Propiedad

Nombre: Nicole A Webb

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 4861 E Lake Harriet Pkwy, Minneapolis, Mn 55419

Años de Propiedad: 29

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $1,720,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No